房转让转借；利用承租房屋进行违法活动；承租人拖欠租 金累计已达6个月等。出租方的主要义务有： （1）修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应 ，房产税一般由房屋出租人缴纳。 （3）出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。 承租方的主要义务有： （1）按约定交纳租金。租金按国家规定的标准支付，没有 ...
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房转让转借；利用承租房屋进行违法活动；承租人拖欠租 金累计已达6个月等。 出租方的主要义务有： （1）修缮房屋。为保证承租人安全和正常使用，出租人应 ，房产税一般由房屋出租人缴纳。 （3）出租人处分租赁房屋，应提前通知承租人。 承租方的主要义务有： （1）按约定交纳租金。租金按国家规定的标准支付，没有 ...
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、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。 2、对出租人和房屋的关系进行了解，包括出租人是否为所有权人，是否为共有人，若为共有人 租日期和终止日期。 6、修缮责任。双方可以在合同中约定，如没有约定，则由出租方负责。合同中可以约定由承租人负责正常维修，由出租人支付费用或从租金中扣除。 ...
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，其出租的房屋可能被实际用于多用用途，如果在缔约时要求出租方承担过多的专业规范要求，并将起作为合同是否生效的必然性要求，将导致大量的合同被归于无效，这 ，是对房屋的使用用途作出规定，这里的使用应提生产生活使用，而非指房屋出租行为。《消防法》第12条将歌舞厅、影剧院、宾馆、饭店、商场、集贸市场等公众聚集 ...
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，公司早已人去楼空。 以上两个案例均是租房人在未审核对方主体的情况下而轻信出租方及媒介，盲目签订合同而产生的恶果。房屋租赁合同有无效力，要看该合同 即出租人与承租人是否具备相应的条件，如案例1中的出租人无该房产权，当然不具备出租条件； 二、审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租 ...
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。特别是本案的租赁物实际价值与出售价值并不匹配，属于高值低卖。而且，出租方出借款项后分12期收息，最后一次还本收息，符合借款合同的特征，故应当 将设备的使用权租赁回转，设备不转移使用，但承租人必须依约完成支付租金的义务后，方能重新取得设备的所有权。在售后回租交易中，承租人可以通过盘活自有资产的方式实现 ...
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消费者同意租车公司的格式条款后，交付押金，扫码解锁方能骑行。作为出租方，租赁公司有提供保障出租自行车安全的义务，且应当设置相应警示标志，提醒12岁以下 独自一人骑车回家，存在重大过错，应承担主要责任。 综上，笔者认为，租车公司作为出租方，在网上实名验证时即应禁止低于12周岁的客户租车，并设置警示标志 ...
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。特别是本案的租赁物实际价值与出售价值并不匹配，属于高值低卖。而且，出租方出借款项后分12期收息，最后一次还本收息，符合借款合同的特征，故应当 将设备的使用权租赁回转，设备不转移使用，但承租人必须依约完成支付租金的义务后，方能重新取得设备的所有权。在售后回租交易中，承租人可以通过盘活自有资产的方式实现 ...
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方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件， 例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人 ...
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方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。 如果出租人交付的房屋状况与约定不符,承租人 ...
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