合同未实际履行的责任 -法律常识搜索

保证人提前代为履行债务取得追偿权

提供的保证担保。原告据此提前代被告偿还下余全部贷款本息，是基于其生活实际而发生购买房屋事实的情势变化，需要申请购房贷款。因此，在与被告协商无果的情况还款的权利主体资格。在原告代被告履行偿还贷款义务、被告贷款合同权利义务已经终止的情况下，被告向银行偿还未到期借款的责任、义务等相关法律事实已经消灭，被告 ...

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合同未到清偿期原告能否要求提前解除合同归还本息

军归还借款本金及利息，被告邓某艳、陈勇承担抵押担保责任，并由被告方承担本案诉讼费用。【争议焦点】：本案借款合同未到清偿期限，原告主张提前解除合同归还本息能否某梅签订的《个人借款合同》及未清偿的借款本金和利息的诉讼请求，本院予以支持。而由于被告袁某梅的违约行为，致使借款合同不能实际履行，被告邓某艳、 ...

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还款时间及违约责任变更保证人能否免责

。被告李某在该借贷补充协议书上签名并按了手印。借款到期后，两被告至今未归还原告借款本金及利息。为此原告于9月16日诉至法院。另查明：2013年7 法律规定的期间。债权人与债务人协议变动主合同内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。根据民诉法及证据规则的有关规定，原告温某依法提供了由被告李 ...

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劳动合同代签、补签、倒签的法律权益

规定。用人单位支付劳动者未签订劳动合同双倍工资的责任可视为同一合同项下约定的具有整体性和关联性的定期给付之债，仲裁时效期间从最后履行期限届满之日起算的计算基数。如按劳动合同法第18条规定仍无法确定正常工作时间工资数额的，可按劳动者实际获得的月收入扣除加班工资、非常规性奖金、福利性、风险性等项目后的 ...

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买卖合同纠纷发生有哪几种种常见原因

提货单只能起诉A公司催讨货款，结果可想而知。 5、违约责任问题有的合同中对于违约条款只约定因一方违约由另一方承担赔偿责任，而无具体违约事项和违约金数额，结果相当于为主要原则，这是遵从了民诉法关于协议管辖的规定。但是，又有例外，对于虽有履行地的约定但未实际履行合同，且当事人双方住所地均不在合同约定的 ...

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定金合同违约包括哪些

大于定金收益的情况下，解约方仍然应承担损害赔偿的责任。 4、违约定金。《担保法》第八十九条对违约定金作了规定，解释第一百二十条、第一百二十二条对是因不可抗力、意外事件或第三人过错致使主合同不能履行，能否适用定金罚则的规定。对于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第 ...

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如何认定农村房屋买卖合同的效力

）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。第四，认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益， ...

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农村房屋买卖合同效力的处理原则

）以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理，双方当事人应各自返还房屋及购房款。第四，认定合同无效，在决定退房退款时，要全面考虑到合同无效对双方当事人的利益影响以及各方的过错责任大小，尤其是出卖人因土地升值或拆迁、补偿所获利益， ...

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房地产新政下的房屋买卖应注意的几个事项

政策频频出台各项房地产调控政策国家限贷，限购，禁购等房产调控直接影响，合同确实无法继续履行的，不属于民法上不能预欠、不能避免和不能克服的情形，因此合同，运用定金罚则或者承担违约责任的，不予支付，但同立订合同而实际发生的管理费用，可酌情考虑。 3.可否以限贷为由请求解除合同？未明确是以转款方式付款 ...

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定金的相关法律规定

应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由不能履行的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。 ...

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