种意见，主要理由如下： 第一、根据我国法律规定，商品房经验收合格即经建设主管部门登记备案后方可交付使用。商品房经五方验收后，仅是表明建筑主体竣工验收合格，其后还 。故刘某在未知晓真实情况下领取钥匙的，不能简单视为双方对合同约定的房屋交付的变更。 第三、从实践中来看，在基层，开发商违约违规交房现象十分 ...
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一人有限责任公司的债权债务对应于其股东有利于民事权利义务关系衡平和保障交易安全。合同交易在主体上一般具有相对性，一人公司受让人在取得公司时一般已经付出对价给 ，为什么一人公司原经营期间的债务不由原股东负担?一人公司股东变更，工商登记管理部门备案留存材料具有公示效力，如相关材料明确表示债权债务归属的，应 ...
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在2003年6月1前这种说法可以成立。但现在不能以五证来评判合同的效力。 其次，商品房买卖合同没有备案合同是否无效，能否退房？不能。商品房买卖合同的 能以这些理由要求退房，但可以要求开发商维修，费用由开发商承担。 5、规划设计变更情形下的退房。 实践中开发商改变规划条件、更改户型等情形是经常出现的， ...
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程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法的合同。与之相反，阴合同是在建设工程管理部门未进行备案或变更登记的合同。 阴阳合同广义通俗的解释即阳合同为合法 社会公序良俗的情况下鼓励交易各方按自己的真实意思交易。最终以真实合同为依据，在阴阳合同效力上形成了两条对立的规范： 1、为保护国家、社会公共利益， ...
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因城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%. 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看，城市 住宅变更为非住宅房屋或经营用房，房屋所有人应向房产局进行房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下，2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市 ...
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因城市房屋拆迁而引起的上访、咨询占该局全年信访量的28.7%. 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看，城市 住宅变更为非住宅房屋或经营用房，房屋所有人应向房产局进行房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下，2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市 ...
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当事人之间的权利义务关系，权利、义务指向的对象较明确。但是城市房屋拆迁补偿安置合同案件反映出现的却是多重法律关系，主体间的权利义务纵横交错。其中有拆迁人 住宅变更为非住宅房屋或经营用房，房屋所有人应向房产局进行房屋使用性质变更登记。在这一复函精神下，2001年6月《城市房屋拆迁管理条例》出台后，上海市 ...
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对你协会组织制定的《机动车交通事故责任强制保险承保、理赔实务规程要点》予以备案。 你协会应发挥行业自律作用，协调和督促各有关保险公司严格遵照执行《 录到业务处理系统中。 对于运输型拖拉机不使用定额保险单。 第五节 保险合同变更和终止 一、保险人解除合同。投保人对重要事项未履行如实告知义务，保险人解除 ...
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当事人签订土地承包经营权的互换、转让合同，并经发包人备案或者同意后，该流转行为在当事人双方之间即发生法律效力，而不强求当事人登记。这样规定，符合中国农村的 互换与转让，是将土地承包经营权换由或者转给他人行使，承包经营权的主体发生r变更；而转包和出租，原有的承包人与发包人的承包关系不变，承包人仍享有原来 ...
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实施网上房地产销售有关规定。按照规定，全市新建商品房的预售和销售，都须进行合同网上备案和登记。开发商申请办理预售许可证时，就要向上海市房地产交易中心办理网上 而对于购房者最为关注的房屋价格问题，该制度规定开发商可以在调整后即时在网上变更，这就使得已售房屋平均价完全由开发商来决定。因此，有开发商反映，这 ...
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