的制定，目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同（示范文本）》，必要的时候，买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和 预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、火灾、战争等。”依照此法，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场 ...
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某找一案外人假冒丈夫陈某通过中介机构与被告焦某签订了《房屋买卖协议》，将陈某婚前购买的一处商品房卖给了焦某。在涉案房屋产权变更登记后，韩某在假冒人 是丈夫陈某的婚前个人财产。 针对本案的实际情况，笔者同意第三种观点，即认定房屋买卖合同无效，但焦某善意取得涉案房屋，房屋产权户名不予恢复到陈某名下。陈某所 ...
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因此马某应赔偿其损失。 法院经审理认为，原告马某与被告李某所签订的房屋买卖合同因违反了法律规定应属无效，房屋应予以返还，但双方应按照各自的过错程度 我国相关法律规定，居民不能购买农村宅基地上的房屋，城市建设必须在国有土地上进行，农村集体土地禁止建设商品房，因此购买小产权房无疑会给购房者带来很大风险。 ...
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张某要购买一套二手商品房，于是找到一家中介公司。中介公司向张某介绍了几套房子，张某对其中的一套非常感兴趣。张某遂和中介公司签订了 买房做积极的准备，中介公司以其提供的劳务换取报酬，即中介费。当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费。因此本案中中介公司应该返还700元的中介费，但是居间 ...
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出卖人双倍返还买受人。 ^ 16、开发商迟延交房或买房人迟延付款的，能否解除商品房买卖合同？ 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款， 用时，是否需要向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书？ 房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列 ...
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相应的利息。 (四)规划设计变更面积误差的纠纷处理 第一，规划设计变更必须经过批准。商品房销售后，规划设计变更，必须经过主管部门批准。规划的变更由规划主管部门批准， 管理办法》第20条和《关于审理商品房买卖合同纠纷案件法律适用若干问题的解释》第14条的规定，作出处理。 第二，退房的条件。这里所说的退房 ...
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后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；B、一房数卖。即商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。此两种情形下， 。A、当事人一方的原因导致。或者开发商，或者购房者。这种情况下，对方当事人可以请求解除合同。即，开发商的原因导致，购房者可以解除；购房者的原因导致，开发商可以解除。此为一方 ...
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交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和 订立合同时，购房人据以参考者，仅为开发商提供的图纸、模型或者开发商兴建的样品房。至于房屋完成之实际面积、建筑材料之品质、公共设施之有无等等问题， ...
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交易中产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和 订立合同时，购房人据以参考者，仅为开发商提供的图纸、模型或者开发商兴建的样品房。至于房屋完成之实际面积、建筑材料之品质、公共设施之有无等等问题， ...
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拆迁安置房也就有了市场。但毕竟拆迁安置房和一般的商品房不同，且动拆迁安置房买卖大多不能一次性将一切手续办理完毕，其后续手续通常要出售方配合办理，这就 长。因此在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等费用的支付 ...
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