案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖 归责于双方当事人的事由导致买卖合同未能订立的，一方将不会被相对方追究定金责任及赔偿机会利益损失，也不会被中介机构追究违约责任。司法实践中，双方对 ...
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、房价〈户型、面积、单位价格「币种」〉总价；nbspnbspnbsp4、认购条件：签订认购书应注意的事项。定金、签订正式条约的时间、付款地点、帐户、签约地点等等 手续，这个过程相对漫长一些。所以，您要有这个心理准备。办完房产证后，商品房的交易才算完成。这条操作流程的专业化程度较高，但唯有像这样按部就班 ...
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合同即承诺书的内容已经具备了租赁合同(本约)的主要条款，应该认定为租赁合同，而定金合同是附属于租赁合同的从合同，所以本案的诉讼标的系主合同租赁合同关系。 为本约的可能。 参考文献 [①]参见：彭插三、杨璐：《预约合同效力分析商品房买卖合同效力争议问题》，《判解研究》2005年第l辑，第113-115页 ...
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10月，经协商我和某房产开发商签订了认购书并交纳了购房款两万元。后来我又找到一套位置和价格更理想的商品房，就找到开发商，要求退还所交款项， 告知认购方”的规定。请问，房屋开发商是否有权没收我交纳的定金和购房款？答:开发商无权没收你交纳的购房款。我国《消费者权益保护法》规定，消费者享有自主选择商品或者 ...
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哄抬房价; 3、未取得预售许可证销售商品房; 4、不符合商品房销售条件，以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预订款等费用，借机抬高价格; 5、捂盘惜售或者变相囤积房源; 6、商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用; 7、以捆绑搭售或者 ...
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以上共计退还330万元。 2015年8月25日，某公司与吴某签订商铺认购协议书，吴某认购某公司位于生物科技产业园区，国有土地使用权证为青生国用（ 2015年9月3日，交纳1070万元作为购房定金，否则协议无效。出售方确保订购方在2015年10月30日前签订《商品房买卖合同》，并在当地房产局进行网上备案 ...
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