违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门备案。如果因为开发商 扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。 同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。 陷阱二：合同主体认定不明，购房者由于 ...
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有必要的，但关键是一定要把这些知识吃透，完全搞清楚。 干过多年销售的人，对于那种半吊子的懂行者见得太多了。他们会投你所好，不经意地夸你两 主要取决于开发商的投入。 楼间距：达到日照标准。国家有专门的法规对楼间距做出了限定，楼间距首先必须符合国家的法律规定。 户型设计：注重功能划分。关于户型设计，并没有 ...
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实现承诺的事却屡屡发生。一旦发生法律纠纷，这些广告和售楼书都不能或不足以作为证据。 统一颁发的《商品房预售契约》中规定：本契约未尽事宜，双方可 无能为力，要求退房，而房产商却坚持要她补交房款，否则不准入住，更不允许退房。 现在不论销售期房还是现房，发展商大都采用格式合同，这些合同中关于房屋面积的规定 ...
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所以虽然《商品房销售管理办法》第6条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条、《城巾房地产管理法》第44条、《城市商品房预售管理办法》第5、 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条的规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前 ...
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凭函购房。25日下午，排队序号为75的范仲兴等人被告知，120套房屋全部售罄。按照上海市商品房销售规定，开发商在正式开盘前不得售卖，所有预 提请工商管理部门注销其房地产开发经营业务。然而，一些经济学界人士、法律人士认为，应该动用刑律来打击哄抬物价、*纵市场的行为，否则不足以安稳楼市，广大中低收入人群的 ...
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这样的合同不能签nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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期间费用指开发经营者在商品房开发期间为管理费用、财务费用、销售费用等与房产开发基础有关的支出。税金为依据国家税收法律、法规规定应当交纳的营业税、城市维护建设费、教育费附加等。商品住宅开发期间依法应当交纳的城市基础设施建设费等其他行政事业性收费。开发商将开发成本加利润分摊到单位建筑面积上，再通过 ...
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的4月28日，最高院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释明确规定，“销售商品房的面积误差为正负3％以内，超过3％ 本次《解释》适用加倍赔偿的范围则不仅仅局限于消费者为生活需要购买商品房，而是扩展到了整个商品房销售领域。这种规定对于规范市场、维护购房者的权益是有着积极的 ...
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房。根据《西安市城中村改造管理办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场和房屋管理体系。城中村土地开发 城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的五证，即具备销售条件，依法可以上市交易。如尚不具备销售条件，上市交易就存在违反相关法律法规的可能，买卖双方在 ...
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房。根据《西安市城中村改造管理办法》的规定，利用城中村土地开发建设商品房，应符合国家有关法律法规的规定，纳入正常的房地产市场和房屋管理体系。城中村土地开发 城中村改造房屋如具备正规商品房销售中的五证，即具备销售条件，依法可以上市交易。如尚不具备销售条件，上市交易就存在违反相关法律法规的可能，买卖双方在 ...
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