许可证》和《施工许可证》; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于 ...
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许可证》和《施工许可证》; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 商品房预售所得款项，必须用于 ...
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取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期； 4、营业执照和资质等级证书； 5、工程施工合同； 6、预售商品房分层平面图； 7、商品房预售方案。...
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损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二 不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实; (三)故意隐瞒 ...
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预售商品房交付时面积增减的处理购房人购房时与开发商签订的商品房预售合同第五条是关于购房人所购房屋实际建筑面积的确认和面积误差的处理约定。购房人在开发商交付房屋时， 价款；二、建筑面积误差比绝对值超出3％时，购房人有权退房，开发商应按合同约定，在购房人提出退房之日起三十天内将购房人已付款全数退还给购房人 ...
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)，经与A公司交涉无果后，至法院起诉，要求解除与A公司签订的商品房预售合同。 【解析】 笔者认为，由于层高缩水程度较轻，对生活影响不大，A 的解释》第十四条规定，将层高误差比绝对值3%作为根本违约标准。涉案商品房层高误差比绝对值：(2.85-2.78)2.85100%﹦2.46%，小于3%，故可判断张 ...
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，致使购房人长时间无法办理产权手续，又如何处理呢？ 根据合同法规定，协助义务是合同的附随义务，是基于法律规定而产生法定义务，开发商不尽协助义务，导致 证书的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不 ...
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，致使购房人长时间无法办理产权手续，又如何处理呢？ 根据合同法规定，协助义务是合同的附随义务，是基于法律规定而产生法定义务，开发商不尽协助义务，导致 证书的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不 ...
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，致使购房人长时间无法办理产权手续，又如何处理呢？ 根据合同法规定，协助义务是合同的附随义务，是基于法律规定而产生法定义务，开发商不尽协助义务，导致 证书的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不 ...
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，致使购房人长时间无法办理产权手续，又如何处理呢？ 根据合同法规定，协助义务是合同的附随义务，是基于法律规定而产生法定义务，开发商不尽协助义务，导致 证书的，购房人可以选择退房或要求开发商支付违约金、直至解除合同。 此外要说明的是，商品房预售合同的预售登记备案手续，则完全是应由开发商履行的义务，而不 ...
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