使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中最重要的是《国有土地使用证》与《商品房销售( ，由双方协商确定。目前，北京市规定了三种物业管理收费办法：一是普通住宅小区管理办法。对15个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适用的服务 ...
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1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场 什么样的才算最好的？不知道。 合同里出现这种模糊的概念时，法律也没有办法，因此产生的纠纷购房者根本打不赢官司。 对策：购房者一定要把每一个具体的 ...
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其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。nbspnbsp5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般 ...
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只要有一个环节出问题，这个美丽的肥皂泡就灰飞烟灭；另一部分是拿你的钱作人情。nbspnbsp“夹带走私”nbspnbsp这个陷阱位列第三。不少发展商在与你签商品房预售契约时，同时塞给你一个“补充协议”。这个“补充协议”是发展商单方拟就好了的。许多购房者不知就里，“迷迷糊糊”地就签了，待发生纠纷时才知 ...
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的所有权。按照谁投资，谁收益的原则，开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长，所以有的开发商 上。市房地资源局曾于2002年初发布《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》中规定：商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产 ...
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的所有权。按照谁投资，谁收益的原则，开发商可以转让和出租。但由于该《管理办法》没有规定作为民防工程的地下车库所有权人其出租期限有多长，所以有的开发商 上。市房地资源局曾于2002年初发布《关于地下车库预售申请及许可证发放等有关问题的操作口径》中规定：商品房项目附属的地下车库应优先满足本地块范围内房地产 ...
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但处在闹市区,交通便利,价格不高,户型设计也可以。我很满意,就与商品房开发公司签订了《商品房预售合同》,约定交房日期为2000年10月8日,办理房产权证 国有土地使用权证》上进行记载，所以了解土地使用权是否已被抵押最省力的办法就是查看原件。开发商利用购房者缺少订立合同的常识及缺乏法律知识的弱点,没有对 ...
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第七层即顶层的房屋，与开发公司签订了商品房预售合同。一次性交付了全部房款，并经公证处予以公证。但在预售合同中，开发公司要求顶层住户以每平方米200 收回成本费。试问房屋顶层平面使用权能否这样出售？分析：首先从商品房成本来讲，根据《商品住宅价格管理暂行办法》第五条规定，商品住宅的价格成本包括住宅小区基础 ...
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除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设 （证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证），建委的开工建设许可证；房地局的商品房预售许可证。两书，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅 ...
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工程开工许可证号为 ； 3.6该项目的固定资产投资计划立项批准文为 ； 3.7该项目的商品房预售许可证号为 ；外销许可证号为 ； 3.8 《项目建议书》、《项目可行性研究 正本三份，甲乙双方各持一份，另一份由甲乙双方共同报 房地产管理部门备案。 第十六条 合同生效及其它 本合同自甲方双方签字、盖章后， ...
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