，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产应当作为夫妻共同财产予以分割。由于本案涉及的是用按揭贷款方式购买的房屋，对于这类房屋处理不仅要涉及产权问题，还涉及到当事人与 一致的情况下，才对外发生法律效力，除非第三人善意有偿的取得或者夫妻双方之前有约定。依这种理解，我们认为，如果林威并不知情，事后也没有追认的话， ...
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为重大误解，如何认定重大误解，在我国合同法理论研究和司法实践中还是一个尚未取得统一认识的问题。笔者试就此做如下探讨。 一、重大误解与合同未成立、合同解释 重大 ，有的则应确认合同有效。因为，有些有权利瑕疵的合同，善意的相对人（实际上受优先保护的误解人） 可以依善意取得制度获得标的物。可见，对权属的认识 ...
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法律的规定，商标使用许可合同应当报商标局备案。商标使用许可合同未在商标局备案的，不得对抗善意第三人。 我国《商标法》及《商标法实施条例》并未规定商标使用许可合同未经 三人的利益，所以商标许可使用合同未交送存查，报送备案的，该合同被许可人取得的权利不能对抗第三人。在民法惯例上，除了法律明文规定将交送存查 ...
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基于最高人民法院《关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第十一条的规定，有学者认为赃款应适用善意取得制度。笔者认为，适用债权制度更有利于保护第 货币的处分则可以形成合法有效之债。在物权法上，货币所有权与占有权合二为一，货币的占有人视为货币所有人，因此，犯罪分子用赃款进行消费、购买等行为所形成的 ...
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要求确认房屋买卖关系无效，将购房款返还给原告。购房合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订购房买卖合同后， ，但双方至今未能前往房管部门办理产权转移过户手续，应解除双方之间的房屋买卖合同，各自返还因此取得的财产。据此，该院于1997年7月23日判决，宣告原、 ...
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属本条所规定的指示交付，因为它不仅涉及动产物权的让与人与受让人两方主体，还牵涉一个第三人的问题。为了更准确地理解本条的规定，下面就指示交付的含义、适用情形 此项被让与的返还请求权不仅针对现时的无权占有人戊，对于戊将来的后手（排除善意取得的情形）也有效。 4．指示交付的公示力。指示交付中，第三人对动产的 ...
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事后行为应具备四个要件：一是主体同一性。不可罚的事后行为研究的是同一行为主体实施的前后行为如何进行刑法处罚的问题，因此主体必须具有同一性；二是法益同一性。法益 与不知情的张某，虽然张某支付了相应的对价，但由于赃物不适用民法中的善意取得，张某实际上并不能取得赃物的合法所有权，故而该出售行为侵害了新的法益 ...
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安置人共同所有;第三，拆迁安置房屋往往在短时间内无法获得产权证，购买拆迁安置房屋的第三人也无法进行过户登记。 鉴于以上特点，通常作为被安置人之一、与拆迁腾 过户登记，第三人不能依据物权法第一百零六条的规定主张构成善意取得。 此外，关于拆迁安置房屋买卖合同的效力问题也存在较大争议，一种观点认为在拆迁安置 ...
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事后行为应具备四个要件：一是主体同一性。不可罚的事后行为研究的是同一行为主体实施的前后行为如何进行刑法处罚的问题，因此主体必须具有同一性；二是法益同一性。法益 与不知情的张某，虽然张某支付了相应的对价，但由于赃物不适用民法中的善意取得，张某实际上并不能取得赃物的合法所有权，故而该出售行为侵害了新的法益 ...
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，大多为各国民法采纳，物权法也不例外。 为了更准确的理解本条的规定，下面就指示交付的含义、适用情形以及返还请求权的性质等问题加以说明： 1．指示交付的含义。 需要说明的是此项被让与的返还请求权不仅针对现时的无权占有人戊，对于戊将来的后手(排除善意取得的情形)也为有效。 4．指示交付的公示力。指示交付中 ...
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