占全部开发投资总额的25%以上；二是属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设用地条件，方可转让。上述两项条件必须同时具备，才能转让房地产项目。这样规定 ，又有两种处理方式：第一种是由受让方先补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；第二种是可以不办理土地使用权出让 ...
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、施工管理、开发主体等方面都符合国家有关规定，取得了有关主管部门的许可。 「常见问题」 实践中，有些项目的建设用地是以划拨方式取得的，根据国务院 省级测绘行政主管部门；其中，对申请甲级房产测绘资格的初审意见应当同 时报国务院建设行政主管部门备案。申请甲级房产测绘资格的，由省级测绘行政主管部门报国务院 ...
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条例。在城市规划区以外从事房地产开发经营管理，参照本条例执行。第三条省人民政府建设行政主管部门负责全省城市房地产管理工作。县级以上人民政府负责房地产开发、交易、管理 或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。第十七条已购买的公有住房和经济适用住房，按照国家和省有关规定 ...
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）建设项目批准文件；一般由地方计划委员会批准立项。（二）建设用地规划许可证（附红线图）；一般由地方城市规划行政主管部门核发。（三）国有土地使用权批准 均为网络上复制，并不代表本人同意、支持或者反对以上观点。 4. 如本人留言违反国家有关法律，请网络管理员及时删除本人跟贴。 5. 因删贴不及时所产生的 ...
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规划局提出关于申请调整该项目原规划方案的报告，具体方案为：将该项目尚未开工建设的底层住宅调整为小高层住宅、高层住宅，同时车库出入口调整退后。2013年10月 变更规划。 三、规划变更涉及容积率的，应当适用《建设用地容积率管理办法》。国家住房和城乡建设部《建设用地容积率管理办法》（下称《办法》）第二条 ...
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国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用土地。严格限制农用土地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、水田水利用地、养殖水面等。建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、 ...
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签订《购房合同》后，如果具备了商品房买卖合同的主要条件，且其他内容不违背国家法律、行政法规规定的，应当认定合同为商品房买卖合同。 （执笔人：孙延平 一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人 当事人签订联合竞买协议约定双方出资竞买建设用地使用权，并由一方办理土地摘牌手续，领取土地成交确认书，签订土地 ...
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设计方案中主要技术经济指标之一。这个指标在商品房销售广告中经常见到，购房者应该了解。 一般来讲，规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设 ，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。 第17式 看面积 随着 ...
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的责任是，确保丙方万科公司能够单方面与深圳市国土局龙岗分局签署符合约定条件（建设用地面积为67571平方米，容积率为0.75等）的溪涌g15603－3地块的《 。据万科方面表示，十七英里项目建成之后，生活污水将会处理，在达到国家二级污水排放标准之后直接排入近海。陈老认为，即便如此，依然会加重大鹏湾的 ...
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依赖于农村的土地制度与农民身份，是指由开发建设单位在集体所有的土地上开发建设，未经国家征收转化为建设用地，未缴纳土地出让金等费用，而作为商品房向本集体经济组织之内的成员或者之外的居民销售的居住性房屋。对待小产权房，国家相关政府部门并不颁发具有法律约束力的产权证，其所有人并不享有法律意义上的真正产权 ...
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