报酬而不领取国家薪金。 英美类型的特点是：公证并非仅仅是公证人的职权，依契约和文书的性质，审判机关与行政机关也有公证职权；对民事法律文书，公证人仅仅证明 不过问文书内容是否属实。 我国公证制度是从私证逐步演变而来的。远在古代，民间买卖土地或房屋、收养子女、继承遗产、立具遗嘱、分家以及借贷等，就有在达成 ...
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，法国法上称为附合合同，英国法上称为标准合同，我国台湾地区称为定型化契约。我国合同法采用了格式条款的概念，根据合同法第39条，格式条款是当事人为了重复 主管部门为企业订立合同而制订的，例如，房地产管理部门制订的房屋买卖合闹；土地管理部门制订的土地使用权出让合同等。而示范合同则只是由有关部门制订出来提供 ...
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购房者在签订商品房买卖合同时，除要审查所购房屋的合法性（即查看五证）和使用国家规定的正式合同（契约）文本外，都希望与开发商能够签订一个补充协议 对以下事项进行约定： 开发商对其主体资格及相应批准文件的承诺； 所售房产及相应土地面积未设定抵押、留置权的承诺，这主要是为了避免造成购房者无法正常行使产权人的 ...
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在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求购房人在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这是对购房人的消费者知情权的侵害。因此，购房人应该将物业管理条款与预售契约分开签署或另外设置条款确定物业管理的费用标准。nbspnbsp7.为了保证您的合法权益，您在签署合同时最好能 ...
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小心开发商给你的补充协议nbspnbspnbspnbsp购房者在签订商品房买卖合同时，除要审查所购房屋的合法性（即查看五证）和使用国家规定的正式合同（契约）文本外，都希望与开发商能够签订一个补充协议，但有时开发商会因为房屋好卖而拒签，但有时又 ...
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该条款又规定购房者必须先交清首期房款及有关综合费用，才能签署商品房买卖合同，实际上颠倒了签约与付款的顺序。这种条款把购房者置于非常不利的境地 有不良记录以及土地使用权证、建设工程用地许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预(销)售许可证等“五证”是否齐全；务必要求开发商提供《商品房买卖合同》及 ...
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婚约的订立是边区人民的生活习俗，陕甘宁边区高等法院认为合法订立的 婚约，是契约的一种，受法律保护。婚约双方当事人应当受到婚约的约束，在不妨害婚姻 (三)通过解答疑难问题，明确法律界限 如何认定结婚与订婚过程中的彩礼现象，区分买卖婚姻与正常婚姻之间的关系，针对下级法院提出的困惑，陕甘宁边区高等法院的回答 ...
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手续。 10问：什么是房地产产权？ 答：房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。 11 ：什么是印花税？ 答：印花税的客税对象是房地产交易中的各种凭证，包括房屋因买卖、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据， ...
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一、房屋确权的证明 1.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。 2.建房申请、有关部门批准文件等证据。 3.确认房产 对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及证据三、房产买卖的证明 1.房屋买卖，应提供买卖房屋的契约；已办理所有权转移手续的，应出具产权凭证。 2.房屋买卖 ...
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一、房屋确权的证明 1.确认房产，应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。 2.建房申请、有关部门批准文件等证据。 3.确认房产 对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及证据三、房产买卖的证明 1.房屋买卖，应提供买卖房屋的契约；已办理所有权转移手续的，应出具产权凭证。 2.房屋买卖 ...
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