一）属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要 安置的，应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置 ...
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一）属于合法建筑，但未取得房屋产权证。 上面已经提到房屋要取得房屋产权证，必须土地使用证、规划许可证等三证齐全，缺一不可。由于在办理房屋产权证书过程中，房产部门要 安置的，应判令拆迁人按合同约定的标准履行给付补偿或安置的房屋，拆迁人拒绝执行的，可采取划拨拆迁人款项，在房地产交易市场按协议约定的内容购置 ...
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房屋等，必须进行抵押登记方可生效。需要注意的是，不进行登记，只扣押房产证或土地使用证的，不产生抵押的法律效力。 质押和抵押一样，必须以财产作担保。不同的 。违约金条款是对不诚信的当事人的严厉惩罚。一个合同如果没有违约金条款，就不算完整的合同，也不利于保护双方的交易。有了违约金，当事人双方都要考虑违约的 ...
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“权钱交易成了楼盘开发的第一块基石，由此衍生的地下土地交易市场，”在每个城市都存在，凡是大权在握者基本上都握着几张紧俏批文，即使手头没有，他也会通过一些 典型*作手法是，搜集员工的身份证或一些不知情的人的身份证，签订虚假售房合同，然后和真合同混在一起从银行获得按揭贷款。记者：“银行不会怀疑？”李丁：“ ...
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国土房管部门告诫购房人如何买期楼？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房地局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房地局房政部门审核后装订齐备的档案 ...
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交易机构中公开进行。涉及处置房地产的，由土地交易机构组织实施，并按国有土地使用权招标拍卖挂牌出让规定公开进行。对大宗大额资产的处置，必须在市以上 保险公司、医院等其他单位擅自签订不符合法律规定的商业性养老保险、医疗保险合同。 八、进一步加强企事业单位改制全过程的合规性审核 企事业单位改制结束后，由市 ...
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、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》； 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》 ...
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普通住宅1.5%，非普通住宅3%（由买方承担）。 （2 ）印花税：合同金额0.05% （买卖双方各0.05% ）。 （3 ）营业税及附加（由卖方 套建筑面积在140 平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。 （4 ）土地增值税（财法[1995]6 号、京地税地[2006 ...
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房屋产权证上记载的时间优先原则确定（根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先 单套建筑面积在140平方米以下；实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下。 (4)土地增值税（财法[1995]6号、京地税地[2006]456 ...
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