权益，以划拨方式获取的土地使用权发生转让、抵押等市场行为必须补办出让手续，交纳出让金，方可办理土地登记，其出让金数额计算方法如下： 一。 有实际成交价 平均标准的，则依照标准地价平均标准的40%计算。 二。 发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 三。 通过以上方式计算 ...
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人直接取得地役权，可以促进承包地、建设用地的充分利用。 我国的土地为国家或者集体所有。国家以国有土地所有人的身份将土地使用权通过拍卖、招标、划拨等方式让与土地使用权人 ，早在lO年前，甲就与乙在乙地上设立20年的取水地役权，并进行了登记，约定在乙地上挖较宽的河道引水，并每年支付一定的1万的费用。lO ...
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建设用地，除依法可以划拨方式取得外，必须实行有偿使用。原以划拨方式取得国有土地使用权的，除依法可以继续无偿使用外，均应实行有偿使用；《山东省国有土地 的，应当按照建设用地审批程序报有批准权的人民政府批准，非经营性单位将国有划拨土地随地上建筑物出租的，应当依法办理土地变更登记，并将租金收益中所含的土地纯 ...
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中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理 转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项 ...
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权属登记公告是房产管理机关或土地管理机关对申请人申请登记的房屋或土地使用权选行审核以后，确认权属以前，将申请登记的房屋或土地使用权的状况和审核后的有关情况 ，或按规定向有关部门请求处理，或向人民法院起诉等方式解决。公告期满后，登记机关对没有提出异议或实质性意见，或者虽提出异议，但经复查异议不成立或已 ...
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拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农村房屋买卖涉及到土地使用权的转移和变更，故审 查买卖是否有效要看其房屋宅基地使用权的转移 某夫妇，且双方已经到房地产交易部门 办理了过户手续，闻某也取得了该屋的产权登记证书。虽韩某、闻某均系居民户口，与屈某并非同一集体经济组织成员， ...
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、建制镇和工矿区。对纳税人作了如下具体规定：1.城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳；2.土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税； 计算，分期缴纳。纳税人新征用的土地，必须于批准新征用之日起30日内申报登记。城镇土地使用税的纳税地点为土地所在地，由土地所在地的税务机关负责征收。...
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应分别以下情况进行会计处理： 1.主营房地产业务的企业，应由当期营业收入负担的土地增值税，借记经营税金及附加(房地产开发企业)、经营税金(外商投资房地产企业)、营业税金 依据，企业应将取得土地使用权时所支付的金额、开发土地和新建房及配套设施的成本、费用等，在有关会计科目或备查簿中详细登记。 六、企业按 ...
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是土地使用费的缴纳人。但：(一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按 开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人;(四)农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人;(五)共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为 ...
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登记和依法处分抵押房地产而取得相关房地产产权时的登记。房地产抵押的相关登记关系到房地产抵押当事人和第三人的利益，因此法律对此作出如下规定： 1、抵押 变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 2、因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人 ...
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