土地抵押借款合同 -法律常识搜索

本案原告对抵押物能否享有优先受偿权

出现两种不同意见。第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方签字盖章时即生效，农村宅基地上的房屋，不属法律意义上的不可抵押风险扩大，更有利于保护债权人的合法权益。本案中，二被告以其农民集体所有土地使用权上的房产(宅基地)为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时，通过对抵押 ...

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本案中原告对抵押物能否享有优先受偿权

两种不同意见。第一种意见认为，依照合同法的规定，基于当事人自愿而订立的合同自双方当事人签字盖章时生效。农村宅基地上的房屋不属法律意义上不可转让的集体所有土地使用权上的房产(宅基地)为借款设定抵押担保，并约定债务未能清偿时通过对抵押房产所有权的转移实现债权，该约定显然违反了法律的禁止性规定，抵押合同 ...

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房地产典当法律关系的界定

公司分别出具了收款收据并分别签订了《补充协议》，仍沿用《土地典当合同》的内容，仅借款金额不同。后因还款问题发生纠纷，怡华典当行提起诉讼，法律关系中法律保护的借贷利率。综上所述，以房地产作为当物进行典当交易，办理房地产抵押登记是其典当法律关系成立的必要条件。典当法律关系未成立，当事人不具有典当法律 ...

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最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

等额享有。【本案依据】 1. 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释第十一条土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立的机构所评估的价格水平； 9．经办行规定的其他条件。（二）借款人为个人的，须具备下列条件： 1．具有有效身份证明(居民身份证、户口簿或 ...

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债权转让抵押权能否进行变更登记

农发行借款800万元，并以2008年5月28日双方签订的《最高额抵押合同》设定的抵押作为借款担保。2010年10月21日，原告某农发行、华鑫公司、特定化，申请登记的事项应为一般抵押权的转移登记。而《土地登记办法》没有禁止性条款，土地抵押权变更登记应当随同房屋抵押权转移登记进行。因此，被告国土部门不予 ...

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关于抵押权基本权利的规定

有时，提供抵押财产的人并非债务人，而是主合同之外的第三人，该第三人就是抵押人。比如甲向乙借款，丙将自己的汽车抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保。不论是不动产还是动产，都必须是确定的、有具体指向的，比如，某栋房屋，某宗土地。财产不特定，无法登记和支配。三、抵押权是不转移标的物占有的物权。抵押权设定后 ...

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以借贷名义购买经适房，能否办理产权过户手续

吴某，吴某亦一直入住涉案房屋。第三，从合同内容看。协议的内容中有借款数额、抵押物及抵押期限，却没有借款期限，与通常的民间借贷的约定条款不符。协议房管理规定买卖经济适用房损害了公共利益。如前文所述，经济适用房是国家划拨土地并提供一系列优惠政策、具有社会保障性质的住房，因此国家和省、市政府都制定了严格 ...

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本案债务转移行为是否合法有效

个月，即2011年8月20日至2012年2月20日止，此借款本人自愿以某村组某号房屋做为抵押，如到期不还，本人自愿将房屋所有权归王某所有，如到时审理】一审审理认为，二被告将自有宅基地转卖给第三人的行为，违反了《土地管理法》的规定，其买卖合同无效，但并不影响第三人将房屋出售给二被告的合同效力，因为该 ...

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商品房预售交易的法律性质

履行支付价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资购房人之解释。此外，尚有承揽与买卖混合合同说。此说之所以认为商品房预售交易中含有买卖关系之成分，系着眼于土地私有制度。在德国及我国台湾地区，土地 ...

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商品房预售交易的法律性质

履行支付价款或其他义务的，出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资购房人之解释。此外，尚有承揽与买卖混合合同说。此说之所以认为商品房预售交易中含有买卖关系之成分，系着眼于土地私有制度。在德国及我国台湾地区，土地 ...

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