将受到如何的惩罚。那么，《物权法》究竟能给百姓带来哪些实惠和方便？业主维权有法可依居民小区共有部分因权利归属不明，经常引发纠纷。近日在上海，就曾经有一处 哪些建筑享有所有权，建筑区各建筑的归属问题都做出了明确界定，业主还可以依法共同选举和更换业主委员会，在涉及将住宅变为商业用房时，必须所有有利害关系的 ...
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这一点应该是肯定的。公建配套的产权，应由业主委员会来处置根据建设部《新建住宅小区管理办法》和北京市《居住小区管理办法》的精神，住宅区内的最高权力机构应 也就随之将公建配套设施委托给了物业管理公司来管理，物业管理公司除了直接从业主处收取管理费用外，还可以从经营管理公建配套设施、提供综合服务获取其他收益。 ...
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及与收费有关的法规、文件主要有：国家计委、建设部关于印发《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》的通知（计价费[1996]第266号）北京市物价局、 元/月/平方米。高档住宅的物业实行市场价，具体价格及收费项目由物业公司与业主委员会协商确定。根据以上法规及文件规定，物业公司在收取物业管理费用时，可以 ...
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开发商的纠纷，影响很大。类似这种群体性纠纷在西安为数不少。 改动规划蓝图变味 一些小区将原规划的绿地，社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房， 物业管理纠纷无疑是今年纠纷的一个热点，由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面，因而物业管理纠纷复杂而又涉及面广，牵扯人数众多 ...
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开发商的纠纷，影响很大。类似这种群体性纠纷在西安为数不少。 改动规划蓝图变味 一些小区将原规划的绿地，社区配套设施及公建改建成其它赢利性建筑或办公用房， 物业管理纠纷无疑是今年纠纷的一个热点，由于其涉及收费、服务质量、安保、业主委员会的相关权益等方方面面，因而物业管理纠纷复杂而又涉及面广，牵扯人数众多 ...
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审批国土部门征询意见规划管理委员会审核国土部门费用核定规划同意变更，与国土部门签订变更合同规划设计条件变更 变更土地使用性质必须报批 别墅小区业主尽管配套了私家花园或 对待 开发商修建别墅时，为了节省材料，没有配建车库，而是把这种责任交给了业主去自由发挥。对这一情况，孙济华认为，开发商或物业公司应统一 ...
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从这个方向望出去，南湖公园成片的绿地都尽收眼底。入住两年后，支先生突然发现小区的规划变更了，开发商将在自己的楼前竖立起两栋24层塔楼，在窗前 。每户业主拿出早期大西洋新城的宣传册都可以证明湖的存在。小区业主联名将规划委员会告上法庭，最后，开发商不得不将规划改回1999年以前的规划。同时，北京市有关部门 ...
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业主大会是小区的权利主体《物业管理条例》明确了业主的权利和义务，规定：物业管理区域成立业主大会，职责是制定、修改业主公约；选举、更换业主委员会委员；选聘 规定的行为制定了详细而明确的处罚措施，能够保证《条例》的有效实施，为业主和物业管理企业等有关主体维护自身权益，为行政管理部门依法行政提供了法律依据。 ...
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和国家的重视，目前新建的住宅区大多兼有商业、服务、文化教育、卫生、办公用房等设施，小区构成了现代大社会中的小社会,其特点是：社会活动、经济活动和生活方式多样化，户型 分为一、二、三级。 5、前期物业管理：一般是指自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签字的《物业管理合同》生效时止的物业管理，是指在 ...
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。业主公约是小区全体业主的明示承诺，并对全体业主有约束力，是全体业主遵守物业管理各项规章制度的行为守则。这是基础性的文件，业主公约由业主大会负责制定， 业主大会报告制度等。 非常重要的法律文件还有物业服务合同，是开发商或业主委员会与物业管理公司签订的合同，是物业公司管理物业的依据，主要包括：双方的名称 ...
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