交付效力：出卖人将房屋交付给买受人后，买受人即享有房屋的使用权、占有权、出租权、收益权，并有权对房屋进行装修。第112条、 ：中华人民共和国土地法及实施细则、中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、北京市实施《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》办法、中华人民共和国城市房地产管理法、权属 ...
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4．国有土地使用证；经济适用住房项目提交《北京市城镇建设用地批准书》 5．已交清全部出让金证明(国有土地使用权出让或转让合同及地价款交纳情况核实函)；经济适用 1)每建筑楼栋(所有地下相连通的建筑视为一个建筑楼栋)的总预测建筑面积建设工程规划许可证中批准该建筑楼栋的总建筑而积； 2)预售房屋建筑面积 ...
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是以最低的价格补偿被拆迁人.它们不按市场交易价格评估补偿.北京市住房和城乡建设委员今年6月份有个通知拆迁实行货币补偿的，拆迁货币补偿价格由房地产价格评估 进行规划项目定点的情况下，为开发商发放《建设用地规划许可证》；先办理《建设用地批准书》，再补办土地使用权挂牌出让手续；在开发商未缴纳土地出让金的情况 ...
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土地使用权证书; (二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地 是该项目转让合同生效的要件。 此外，依最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案适用法律问题的解释》第9条也规定了，转让方与受让方订立 ...
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91问：五证 答：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证 一户成员提供安全和舒适的生活环境。 95问：房地产契税 答：是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收 ...
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、供热、道路交通、通信等公用设施，形成工业用地和其他建设用地条件，然后进行转让土地使用权、经营公用事业;或者进而建设通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务 和行政法规，合理确定地块范围、用途、年限、出让金和其他条件，签订国有土地使用权出让合同，并按出让国有土地使用权的审批权限报经批准。 第六条国有土地 ...
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开发项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设施条件,核发建设用地规划许可-quot;。开发单位或者个人在取得 拆迁、安置、土地平整和所需道路、给水、排水、供电供热、通讯等工程建设。有条件的地方，还可以包建住宅、生活服务设施，公共建筑、通用 ...
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项目的有关文件,向城市规划行政主管部门申请定点,由城市规划行政主管部门核定其用地位置和界限,提供规划设施条件,核发建设用地规划许可-quot;。开发单位或者个人在取得 对于维护社会稳定，促进经济发展有重大的意义。世界各国都十分重视住宅法制建设，我国也不例外。1、运用税收杠杆，即对高档开发项目实行重税赋 ...
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包括：(1)国有土地使用权出让；(2)国有土地租赁；(3)国有土地使用权作价出资或者入股。《山东省实施中华人民共和国土地管理法办法》第33条规定新增建设用地，除依法可以划拨方式取得外，必须实行有偿使用。原以划拨方式取得国有土地使用权的，除依法可以继续无偿使用外，均应实行有偿使用；《山东省国有土地 ...
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有一道难以绕过的坎，那就是深圳市政府明令禁止开发东部黄金海岸。但它还是开工建设了，而且被认为是“万科的骄傲”。这个“骄傲”是如何产生的？2004年1 龙岗分局签署符合约定条件（建设用地面积为67571平方米，容积率为0.75等）的溪涌g15603－3地块的《深圳市土地使用权出让合同书》，并负责缴纳、 ...
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