众多业主的生活品质、小区物业的保值增值等诸多问题。 别墅内搭偏房应区别对待 开发商修建别墅时，为了节省材料，没有配建车库，而是把这种责任交给了业主去自由发挥 ，或擅挖地下室、修房造楼，孙济华说，在目前法律法规针对性不强的情况下，应该依据购房者与开发商，或物业公司签订的《商品房买卖合同》、《前期物业合同 ...
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消费者先付款后取货，让不法分子有机可乘；二是在邮购管理上有漏洞，相应的法律法规不健全，行政部门监管的手段和方式还有待健全。因此，消费者选择邮购方式要 无论自己有没有上当，都要报警。8、骗到定金后“概不退还”伎俩：房地产开发商和中介公司以虚假广告骗得消费者预先缴纳一定数量的“诚意金”，等消费者发现实际的 ...
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消费者先付款后取货，让不法分子有机可乘；二是在邮购管理上有漏洞，相应的法律法规不健全，行政部门监管的手段和方式还有待健全。因此，消费者选择邮购方式要 无论自己有没有上当，都要报警。8、骗到定金后“概不退还”伎俩：房地产开发商和中介公司以虚假广告骗得消费者预先缴纳一定数量的“诚意金”，等消费者发现实际的 ...
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，而是作为一种投资方式。nbspnbspnbspnbspnbsp了解细节是投资的关键nbspnbspnbspnbspnbsp买房投资是长线投资nbspnbspnbspnbspnbsp用法律手段保护自己的投资成本及收益nbspnbspnbspnbspnbsp总之，以买房这种方式作为投资，您一定要清楚 ...
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四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了购房 无效合同范围的扩大化，恶意抗辩也就同样不可避免。 第 5 页 现在，很多学者对法律法规的强制性规定做了进一步的分类，将其分为取缔性规定和效力性规定 ...
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公司所剩无几。 信息不畅、监管不严存在经营风险。以房地产信托为例，目前房地产信托的发售方式是，开发商委托信托公司进行产品设计，由指定银行代为发售，开发商 法规并未规定不允许这么做，银行利用信托工具在现有法律法规的框架范围内打了一个擦边球。一旦遇到政策调整或政策更加明确，信托机构和投资者对因此而出现的 ...
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四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。某房地产开发商在未取得商品房预售许可证的情况下，隐瞒该事实，与大量购房者签定了购房 立法上控制无效合同范围的扩大化，恶意抗辩也就同样不可避免。 现在，很多学者对法律法规的强制性规定做了进一步的分类，将其分为取缔性规定和效力性规定两 ...
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面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本，但在办理产权转移登记时 合同。根据最高法院民一庭的观点，商品房认购、订购、预订等协议是在开发商取得立项、规划、报建审批手续至取得商品房销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上 ...
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、设计变更对按时交付产生影响 根据《土地管理法》、《城市房地产管理法》以及有关法律法规的规定，规划包括用地规划和工程规划。《商品房销售办法》第二十四 政府部门需要拓宽建设项目前的道路，要求道路两旁建筑物各自退后一定距离，为此，开发商需要时间来对整个设计方案进行修改)，或者是房屋在施工过程中遭遇重大技术 ...
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法律关系较为复杂。物业服务合同涉及物业公司、业主、业主大会、业主委员会、开发商等多个主体，利益交织，易生纠纷。还兼具委托、雇佣、承揽、保管等 业主委员会真正发挥作用。 5.加大宣传教育力度。通过多种渠道、多种方式宣传物业管理法律法规政策，提高全社会对物业管理的重视程度，促进物业公司提升服务质量，引导 ...
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