转卖房屋并完成过户的交易；第二种则是与他人串通制造虚假的合同并在名义上过户，实际上则是借用他人名义继续持有房产，以待房价继续上涨。对于第二种情况，出卖人与第三人 可以从以下几个方面审查：一是交易双方是否有合理的谈约过程，包括是否有中介方参与；二是第三人是否有合理的看房过程；三是出卖人与第三人的交易金额 ...
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的登记。从房地产登记机构处，律师可以了解有关境内公司的土地房产权利、合同、各种物权担保和抵押、限制性保证和法定负担等情况。 向政府登记机关查阅登记资料 公司要求政府登记机关向其公开登记资料，或仅仅根据境内公司提供的资料出具尽职调查报告，境外中介机构一般也可以接受。 5、向境内公司所属政府各职能部门核实 ...
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周女士称，在与出售方朱先生签订了《上海市房地产买卖合同》后，交易时，其得知原告房产中介公司介绍的税收的情节系虚假，事实上契税是3％而非1.5％ 即应承担违约责任，支付本次交易中被告应收另两方总佣金之和计人民币24200的违约金。原告房地产经纪有限公司通过该条款使自己处于无论居间行为成功与否均可获得相应 ...
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房主，房子卖不到１５万元了，也就值１３万元，然后采用各种办法把房子卖出获利。全权代理合同中暗藏一些霸王条款一些房主因工作繁忙，卖房时一般会与中介公司签订全权代理 李艳在杂技馆门前见面，她让我先交１００元中介费才能看房子，那时我才知道她是中介的。我交给她９０元钱看了房子，我对那套房子很满意。但房主不愿租 ...
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通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。 (2)实力审查。尽量选择实力雄厚的房产中介公司为自己进行服务。可以通过营业执照上 。另外，对于卖方来讲，在与中介公司签订的合同里要注意明确中介费用的承担方而且注意不要把房产证、身份证等证件的原件在中介公司留存。 北京岳成律师 ...
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房子，是因为房屋频频漏水，自己平时工作很忙，实在耗不起这个时间和精力去折腾维修的事，虽然房东答应再次找人进行维修，但时间和效果都不能保证，自己在 时出现了漏水问题，不符合安全入住标准，应当承担造成该房屋租赁合同最终不能履行的违约责任。 在这种情况下，房产中介公司应当另行为张小姐推荐符合入住条件的房源， ...
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的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书 ，这样下家就会有保障。 （6）上下家当面谈合同 即使是通过品牌中介公司交易，也不能完全排除个别素质不高的业务员从中做手脚。因此，在达成交易意向后， ...
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的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时，共有人如步能到场，需出具经过公证的委托书 ，这样下家就会有保障。 （6）上下家当面谈合同 即使是通过品牌中介公司交易，也不能完全排除个别素质不高的业务员从中做手脚。因此，在达成交易意向后， ...
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签看房确认书，不少购房者在看完房后就直接与房主联系，或者通过其他中介公司成交。由于没有事先约定，对于这种跳单行为，公司往往无能为力。现在要求客户 焦点就在于看房确认书是否具有法律效力，房产中介公司收取违约金的规定是否属于霸王条款。 观点 看房确认书属于合同具有法律效力 南昌市房地产交易市场工作人员李燕 ...
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中介公司；二是产生纠纷的原因多为合同条文界定不清。几天前一位女士向有关部门投诉，她与一家房产中介公司签订合同，委托该中介一周内向她提供 10 条 通病是规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司 ...
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