不予退还。[][]见招拆招：租房时一定要让房东拿出房产证和身份证原件，并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致。在看房时要察言观色， 够数了，他们就人去楼空。[][]见招拆招：租房时一定要注意察看中介有没有合法的中介资格，还要看工商执照、税务登记。[][]权威提醒[][]正规中介全市只有500 ...
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，例如父母以儿子的名义买房；男朋友以女朋友的名义买房等，如果以他人的名义买房但没有赠与他人的意思，到纠纷产生后就很难说清楚，房产登记部门在办理产权登记时，不可能 房屋所有权。 例如，甲、乙为夫妻，共有一处房产无人居住，但房产证上及房产局的登记簿上只记载甲一人的名字。现甲、乙闹离婚。一天，甲背着乙与第三 ...
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的居间合同，是双方当事人真实意思表示，合法有效。被告陈先生主张原告违反规定，由没有经纪人资质的人员签订合同的行为，应由有关行政部门处理，但并不影响合同效力，故 合同因未经共有人同意出卖而无效。对于夫妻双方共有的房产，虽然房产证上只列了夫或妻一方的名字，但在出卖时一般也应征得另一方的书面同意。 其次，要 ...
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我和老公都在青岛打工，也买了房子，在老家也举办了婚礼。可是，我们一直没有办理结婚证。如果分了手，这个房子有我的份吗? 法官：如果房产证上有你的名字，你就有份。首先，这个并不是个婚姻问题，因为在法律上不存在婚姻关系，即便是法院判决，也应该按照物权法等相关法律来进行分割，而不是按照婚姻法来分割。 ...
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我们家的房子，是婚前老公自己买的，房产证上也只有他的名字，现在我们结婚了，房贷我们一起还。如果离婚，房子是不是他的，我什么都没有? 法官：不是。这是目前社会发展阶段，最为典型的一种情况，婚姻法的最新司法解释也专门作出了说明。如果夫妻双方离婚，房子是 ...
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，产权证上是甲，但因贷款20万需还，因此房产证上无法加入乙的名字。所以协议去公证处公证，但不知公证是否有效?如何才有效保障双方的利益?双方都需要做些什么? 婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对 ...
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或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如房产证上或房屋管理机关的档案中有赠与的明确记载，或有购置人赠与房产的公证书， 购房人在购置房屋时有赠与产权登记人的意思表示的，产权归登记人所有：如果父母生前没有明确赠与表示，去世后，子女为产权发生争议，未登记方负有举证责任，如其无 ...
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万元交给了邓某买楼，根本没向坏处考虑，更没有找什么证明。于是2人共花了14万元买下了楼房。2006年初，新房装修好了，房产证书办妥了，对房产证上产权人一项仅有邓某二字，华某根本不介意，总感到一家人写谁的名字不行啊!当年5月1日，二人终于携手走进婚姻的殿堂。但此后 ...
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或建造的房屋，登记在子女一人名下，如果父母生前明确表示赠与登记人的，如房产证上或房屋管理机关的档案中有赠与的明确记载，或有购置人赠与房产的公证书， 购房人在购置房屋时有赠与产权登记人的意思表示的，产权归登记人所有：如果父母生前没有明确赠与表示，去世后，子女为产权发生争议，未登记方负有举证责任，如其无 ...
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未经全部共有人一致同意就将房屋登记出售的。 这类风险的防范是在签约时查看房产证上的产权人，有多个产权人的必须要求全部权利人到场，不能到场的需要提供同意 二手存量住房交易资金监管。 2. 房子消耗的费用资金 有的房产有大量的物管、水电费用没有结清等情形。签约时一定要留保证金，不然等过完户交房时补交费用就 ...
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