纠纷，很难保障承租人的权益。 2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。 有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人 对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。房屋租赁的租金支付与相关问题处理 5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾 ...
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纠纷，很难保障承租人的权益。 2、租房时，要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同。 有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人 对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。房屋租赁的租金支付与相关问题处理 5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾 ...
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，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢？ 担保合同本质上仍然是当事人的合意，是否给作为抵押物的房屋 当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 再次，在办理房产证并重新进行房地产抵押登记之前，购房人死亡的，并不影响债权人的担保利益。理由 ...
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缴纳个人所得税。 在2000年购买了一套商品房的梁先生也想咨询，他的房子的房产证是在2001年办好的，距离现在已有5年，但他为了上班方便，一直居住 自用时间。 若上述证明文件所注明的自用起始时间不一致的，按照时间孰先的原则处理。即以对产权人最有利的日期为准。 也就是说，关于上述两种情况，刘先生如果能够 ...
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车库并一直使用，但房产证上没有附注登记车库。黄某交房时，吴某要求黄某交付车库，遭到黄某的拒绝，为此，吴某诉至法院。 分歧 对如何处理本案形成两种 方式约定。本案中当事人在合同中没有约定车库买卖，也没有约定附赠、出租车库，且房产证上没有附注登记车库，显然黄某没有处分自己的车库，该车库当然属于黄某所有。...
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陈某签订房屋买卖协议时，韩某也在场且出示了陈某有效身份证件、夫妻结婚证、房产证，焦某并未辨认出买房者系假冒，购下的房屋并非恶意，房屋转让也按合同 共和国婚姻法》若干问题的解释(三)中第十一条对于夫妻一方擅自处分共有不动产的行为的处理有明确规定，第三人的利益可以得到法律的有效保护，并且遭受损失的夫妻一方 ...
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，还将按赠与部分房价的20%征收个税。 风险提示赠后再交易 多征20%个税房产证加名 需再赠再交税我们一般建议大家走正常买卖流程，赠与房产手续复杂，容易产生 。 但有中介反映，一些对认房又认贷执行严格的银行，也将之作为二套房处理。不过建设银行和工商银行相关人士表示，目前该行暂时执行认贷不认房，只要受赠 ...
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如何索赔？ 黄先生在某小区看中了一套房子，房东说是1999年建成的房子，房产证是2000年5月领到的。但黄先生发现，土地使用权证上显示的土地截至日期 。 周先生建议，如果当初合同没有约定，那么从民事法律公平角度出发，有这么一个处理办法可供参考开发商按该商品房总价除以法律规定（或者合同约定）的使用年限（ ...
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，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢？ 担保合同本质上仍然是当事人的合意，是否给作为抵押物的房屋 当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 再次，在办理房产证并重新进行房地产抵押登记之前，购房人死亡的，并不影响债权人的担保利益。理由 ...
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，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。该规定对这个问题的处理是否合理呢？ 担保合同本质上仍然是当事人的合意，是否给作为抵押物的房屋 当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。 再次，在办理房产证并重新进行房地产抵押登记之前，购房人死亡的，并不影响债权人的担保利益。理由 ...
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