房地产开发相关法律 -法律常识搜索

关于小产权房的执行问题探析

使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，小产权房买卖合同内容上违反了。笔者认为，在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策的情况下，可参照一些基本法律 ...

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商品房公摊面积亟待规范

。因双方协商未果，遂房地产开发有限公司将万某作为被告起诉至法院，要求其补缴购房款34298.4元。一、我国法律对公摊面积相关规定。 1995年12月根据《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立 ...

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商品房公摊面积亟待规范

。因双方协商未果，遂房地产开发有限公司将万某作为被告起诉至法院，要求其补缴购房款34298.4元。一、我国法律对公摊面积相关规定。 1995年12月根据《中华人民共和国合同法》第8条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立 ...

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本案中“小产权房”的权利归属及作为标的物执行的可行性

使用权的土地上进行，因此村委会在集体土地上进行的所谓房地产开发违反了我国法律的强制性规定，该行为是我国法律直接禁止的。因此，小产权房买卖合同内容上违反了。笔者认为，在司法实践中对待这类小产权房屋纠纷案件，没有明确法律规定的情况下，在不违背相关法律强制性规定和国家相关政策的情况下，可参照一些基本法律 ...

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北京七成买家违约退房

：新政实施后，是否能以政策调整是不可抗力的理由要求房主或开发商退房?由于我国相关法律法规中对此没有明确规定，也使得各地判决结果各不相同。北京市朝阳律师事务所意向受让方或其控股母公司注册资本不少于人民币7亿元。同时，意向受让方应具有房地产开发经验。另外，在20天的公告期内，如果没有征集到买家，该公告 ...

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季如进：物管新条例开发商与物管不要藕断丝连

管理有关规定，着重在正常时期物业管理阶段，而前期物业管理一直比较欠缺，按老百姓的说法，房地产开发企业是盖房子、卖房子和管房子。但具体怎样管房子，房地产开发了的问题。季如进认为，前期物业管理和进入正常时期的物业管理的界定有三个法律关系：一是开发商与业主的保修问题，特别是质量保修的问题。开发商盖完房子， ...

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施工企业工程拖欠款的应对办法

因工程质量、工期问题造成拖欠工程款纠纷。 (二)从建设单位约束角度分析 1.对于房地产开发企业开发建设的项目,可以实行建设单位工程款支付担保,对不能按照合同约定支付工程款低的工程不揽,资金不落实的工程不揽,巨额垫资的工程不揽,项目相关手续不全的工程不揽,防止工程一开始就形成工程拖欠款。 3.加强事中 ...

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情侣共同购房办按揭分手确权怎认定

贷款抵押保证合同上签字确认。除按揭贷款外，李某与董某还向房地产开发公司支付了首付款15万余元及相关税费。购房贷款尚未清偿完毕，李某与董某因故分手，双方就董某与李某的转让协议并未得到该两份合同的相对人房地产开发公司、银行的同意，因此董某的转让行为并不发生法律效力，李某也就无权继受董某在购房合同及贷款 ...

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情侣共同购房办按揭分手确权怎认定

贷款抵押保证合同上签字确认。除按揭贷款外，李某与董某还向房地产开发公司支付了首付款15万余元及相关税费。购房贷款尚未清偿完毕，李某与董某因故分手，双方就董某与李某的转让协议并未得到该两份合同的相对人房地产开发公司、银行的同意，因此董某的转让行为并不发生法律效力，李某也就无权继受董某在购房合同及贷款 ...

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二手房买卖注意事项

接到拆迁通知，而且该条街全部都在拆迁之列。因为某开发商已经在此处获准开发建设一豪华住宅区和写字楼，开发商愿意根据国家有关拆迁规定给被搬迁人一定的经济与拍卖公司和债权人及物业公司协商，最好制定出相关法律文件。注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖根据《城市房地产抵押管理办法》，已经设定抵押的房地产 ...

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