孙国鹰和市建设银行签订了个人住房按揭贷款合同，合同约定：孙国鹰购买海滨房地产开发有限公司位于林海路61号的一套商品房，孙国鹰向建设银行借款36万元， 自登记之日起生效。 孙国鹰和建设银行签订贷款抵押合同时，不仅没有到房管部门办理房屋抵押登记，而且房屋还没有开始动工，违反了法律关于以房屋作为抵押物必须 ...
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指报告期内，已办理交易过户手续的存量房屋的交易总金额。「房地产抵押」是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。 为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。「房屋权属登记费」是指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用。「其他」指不属于以上类别的其他税费 ...
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诉讼要求撤销或变更政府规划。 除上面列出的案件类型外，房地产开发建设纠纷、房屋租赁纠纷、房地产抵押纠纷、房屋装饰装修纠纷、合作建房纠纷、土地使用权纠纷，按揭 ，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。 4.商品房出售纠纷。商品房的出售过程中，主要是因 ...
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、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。 5、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率? 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但 、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。 10、共有房地产如何设定抵押? 共有房地产，每个共有人都有权 ...
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、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。 5、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率? 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但 、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。 10、共有房地产如何设定抵押? 共有房地产，每个共有人都有权 ...
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、家居装修、出国留学、购买生产所需原材料、用于经营的周转资金。 5、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率? 贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但 、抵押贷款合同、房产抵押登记申请表、房产证、业主身份证复印件。从递件到取件需15个自然日。 10、共有房地产如何设定抵押? 共有房地产，每个共有人都有权 ...
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这不同于《物权法》和《担保法》所规定的其他担保方式的登记申请，主要表现在： 一是房地产抵押和以企业动产等进行抵押担保，其抵押登记的申请主体等均为抵押人， 账款质押有效性和避免引起争议起见，质权人应当在应收账款质押协议中和应收账款质押登记中明确列明所质押的应收账款具体情况，即：除列明质权人和质押人的情况 ...
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这不同于《物权法》和《担保法》所规定的其他担保方式的登记申请，主要表现在： 一是房地产抵押和以企业动产等进行抵押担保，其抵押登记的申请主体等均为抵押人， 账款质押有效性和避免引起争议起见，质权人应当在应收账款质押协议中和应收账款质押登记中明确列明所质押的应收账款具体情况，即：除列明质权人和质押人的情况 ...
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抵押记载的情况;最后，购房者还可以在合同中约定，开发商不得将该房及土地使用权进行抵押，并规定相应的违约责任和处理办法，或有权随时检查国有土地使用权证等 能买。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十七条的规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时应当签署抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原 ...
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合同是抵押人与抵押权人意思表示一致所订立的协议，它是抵押权设定登记的原因文件。由于抵押合同涉及财产数额较大，存续时间较长，法律关系较为复杂，因此， 要特别注意以下事项： (一)被担保债权的种类和数额在南京市房产管理局印发的《南京市房地产抵押合同》中，对于被担保债权的种类和数额有两种选项，针对是否为自身 ...
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