驳回起诉的裁定书由负责审理该案的审判员、书记员署名。 2. 中华人民共和国物权法 3. 物业管理条例（2007修订） 第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得 发生过信贷关系的，信用等级须在A级以上； 4．已与售房人签订房地产管理部门统一印制的、具有法律效力的购买商业用房的合同或协议； 5． ...
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，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。城市房地产权属都必须向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后 或正在处理之中的； (3)受理申请后发现申请文件需要修正或补齐的； (4)房地产权利受到司法机关或行政机关没收、查封等限制的； (5)法律、法规、市政府 ...
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，发生下列情况的，房产权利人应当在规定的期限内持有关证件到房屋所在地人民政府房地产管理部门申请登记，领取房屋权属证书：新建房屋；房产权属转移(买卖、交换、赠与 ，房屋部分改建、添建、拆除、倒塌、焚毁使房屋现状变更；设定他项权利(房地产抵押权、典权等)；房屋或者土地灭失、土地使用年限届满、他项权利终止等 ...
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项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。 《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当 、人防等有关部门或者单位进行验收。该《条例》还规定，住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照下列要求进行综合验收： 1、城市规划设计条件的落实 ...
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投资者出于自身条件或者其他因素的考虑而不参与房地产开发经营，即体现了当事人的自愿原则，也不妨害国家的市场管理秩序、社会公共利益，不违反国家强制性法律 经营。既然法律不要求合作各方共同经营，当然也没有必要要求合作各方均具有房地产开发经营资质。 二、土地使用权转让限制条件 1、尚未取得《国有土地使用权》 ...
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的资产抵押必须出席董事会会议或者联合管理委员会会议的董事或者委员一致通过方可作出决议。由于上述规定，发展商为自己的债务而抵押其房地产较易获得法律的支持和 债权，则无法行使抵押权，因此，只有债权人才能成为抵押合同中的抵押权人。 房地产抵押合同的抵押人应当是土地使用权的拥有人和房屋所有人。由于土地所有权不 ...
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开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。 何为现房？何 方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 而商品房预售许可证的取得要符合下列条件：1.项目取得建设用地 ...
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，依法接受中华人民共和国建设部的业务指导，中华人民共和国民政部的监督管理。 学会宗旨 团结和组织从事房地产估价与房地产经纪活动的专业人士、机构及有关单位，开展 经纪方面的刊物和著作，建立有关网站，开展行业宣传；代表中国房地产估价、经纪行业开展国际交往活动；反映会员的意见、建议和要求，支持会员依法执业， ...
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50万元以上，合伙企业的出资额人民币30万元以上； 3、有3名以上专职注册房地产估价师； 4、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积 服务场所； 9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； ...
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100万元以上，合伙企业的出资额人民币60万元以上； 4、有8名以上专职注册房地产估价师； 5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑 服务场所； 10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全； 11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求； ...
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