定金的一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。另按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等 问了几次，销售人员称项目还未办完预售许可证，还不能签订合同。李小姐无奈之下，提出退还定金。 律师评析：按《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定 ...
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》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有 土地使用权证上会有注明。还有开发商的营业执照，经营范围里是不是有房地产开发商的土地经营许可㈡签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确 ...
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解决，这就是仲裁的适用范围。仲裁法是根据这样的原则加以规定的： 第一，发生纠纷的双方应当是属于平等主体的当事人； 第二，仲裁事项涉及的应当是当事人有权处分 、著作权合同、商标许可使用合同、房地产合同以及涉外经济合同和海事、海商中的合同纠纷，现分述如下： （1）经济合同纠纷有：销售合同（包括供应、采购、 ...
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方式解决，这就是仲裁的适用范围。仲裁法是根据这样的原则加以规定的：第一，发生纠纷的双方应当是属于平等主体的当事人；第二，仲裁事项涉及的应当是当事人有权处分 著作权合同、商标许可使用合同、房地产合同以及涉外经济合同和海事、海商中的合同纠纷，现分述如下：（1）经济合同纠纷有：销售合同（包括供应、采购、预购 ...
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认为：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况；2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出卖方 争议焦点一 上诉人谢某系被上诉人刘某、周某的亲外甥女。因被上诉人刘某在房地产公司做销售，上诉人认为以刘某的名义购买该房屋可以优惠4万元，基于工作便利和 ...
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认为：本案系所有权确认纠纷。本案的争议焦点为：1、本案诉争房屋的买卖情况;2、原告的主张能否成立。现分析如下：本案中诉争的房屋买卖合同签订人为出卖方开发商 焦点一 上诉人谢某系被上诉人刘某、周某的亲外甥女。因被上诉人刘某在房地产公司做销售，上诉人认为以刘某的名义购买该房屋可以优惠4万元，基于工作便利和 ...
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支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定 ，往往有数家个体开发商共同挂靠在一家有开发资质的地产企业下，合伙开发房地产项目。各自销售同一楼盘，在此情况下，开发商可能并无一房二卖的意图，但 ...
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预售商品房纠纷多的三大原因nbspnbspnbsp买房人不严谨nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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陈清海都认可，该房产是1998年12月26日陈清海向厦门一元房地产开发有限公司预购，当时编号为D楼13单元，面积67.98平方米,房价577830元,签订 。 福建省厦门市一元花园E幢113号店面，1999年10月26日正式签订《商品房销售合同》,买主是陈锦朝,现登记备案的业主和实际管理人都是陈锦朝, ...
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大笔一挥了事。其实格式合同是由房地产交易的主管部门制定的，具有普遍适用性，但并不具有针对性。 建设部1998年2月发布《关于加强商品房销售管理的通知》中明确 签合同时第二个注意的事项是商品房的质量条款。据调查资料显示，商品房质量纠纷中主要质量问题是屋面、厨房、厕所渗漏，结构裂缝，墙皮或面砖脱落，装饰 ...
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