当然，政府应该在某些方面减少参与，而在另一些方面增加参与。比如政府在开发投资项目和管理公司方面减少参与，而在公司治理结构方面则应发挥更大的作用。斯博士说， 说，从另一个方面看，经济过热是指供给过剩。供给过热现象往往表现在房地产的供应方面。过去不断有人讲，高速增长会带来供给过剩问题。因此有必要对高速经济 ...
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《关于保留部分非行政许可审批项目的通知》指出，根据行政许可法和行政审批制度改革的有关规定根据现阶段政府全面履行职能和有效实施管理的需要，经国务院同意，对 租的家庭应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中 ...
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《关于保留部分非行政许可审批项目的通知》指出，根据行政许可法和行政审批制度改革的有关规定根据现阶段政府全面履行职能和有效实施管理的需要，经国务院同意，对 租的家庭应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中 ...
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对期房销售又称之为商品房预售。我国对商品房预售实行许可证制度。开发商进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，这是商品房预售的 、预定款等性质的费用，不得参加任何展销活动。取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并 ...
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保修难以保证。而且，入住后的物业管理也极易出现问题。 第四，由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的 段较长的时间。同时，即便今后乡产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买 ...
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投资工程和房地产开发项目拖欠工程款为重点，政府各有关部门要运用经济、法律和必要的行政手段来清偿拖欠工程款，并建立了清欠工作责任制、清欠工作联席会议等制度，制定 为防止产生新的拖欠，市建委还根据国家建设部《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》等规定，在工程竣工验收备案时，要求建设单位必须提交已按合同约定 ...
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吸收公众存款。况且，现在金融系统各部门业务交叉的趋势已日趋明显，银行可以设立基金管理公司，保险公司涉足银行业务也未尝不可。但这种金融部门互相渗透的趋势将给目前 银根紧缩，就会使房地产商的资金出现断裂，这是造成房地产炒作过多，换手频繁的一个主要原因，而与项目并没有太直接的关系。因此，他认为，保险资金作为 ...
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、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或 机构计收逾期贷款利息的标准计算。另外还规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年 ...
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的企业、个体工商户，其经营范围中不能核定专项登记管理项目以外的其它经营项目。 50.外商投资企业、个体工商户的经营范围参照内资企业经营范围核定。 51 税款及职工工资已缴清。 78.个体工商户办理注销登记，依照《城乡个体工商户管理暂行条例》规定，不再提交税务机关完税证明，但申请人应当在《个体工商户注销 ...
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。通常，银行的人会对开发商进行指点。比如向开发商透露只有银行内部才知道的「打分制度」，这是对开发商资质认定的一个重要指标，不允许向外透露，但行内人士 的集中爆发期。」按常理，物业管理是开发商吸引业主的一个重要手段，而实际操作中却往往成了开发商的替罪羊。笔者查阅了最近关于房地产纠纷的报导，发现物管和业主 ...
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