出售，则此时为保护购房人的物权期待权，不能进行预查封。2.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋。此时，建筑物已由房地产开发企业办理了 ，其在查封期间的处分行为自属绝对无效且确定无效，即使申请执行人撤回申请或者查封解除后，也不能变为有效。二为相对无效说，该说认为，查封仅使被执行人 ...
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的办理十分专业，能为买卖双方省去很多麻烦，尤其是需要办理贷款或资金监管的买卖双方，因为中介公司有长期合作的银行及评估机构，而且熟悉办理产权过户的所有流程， 后交付定金的意义在于，可以约束买方在一定期限内签订正式的房屋买卖合同，同时中介公司及卖方不能再将房屋擅自出售给其他第三人。如果买方违反定金协议的， ...
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以下证据：1、录音整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况;2、房屋所有权证，用以证明讼争房屋的产权登记在被告杨安庆名下;3、水电费交费卡及发票;4、收条，用以证明原告 和平的同意。但赵丹阳、吴卿在办理过户手续前，一直仅与杨安庆一人商谈买房事宜，因此赵丹阳、吴卿的行为不能解释为善意。赵丹阳、吴卿虽 ...
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房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。 房产继承手续比较复杂，很要经过很多步骤，还需要全体继承人全部参与，集体签字。而且， 过户。 (二)没有房产证的房子不能过户 没有房产证的房子暂时无法办理过户，因为根据我国物权法规定，房产在房管部门登记后，才具有产权即我们所说的所有权，如果 ...
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属恶意串通，且讼争房产担保的借款已实际出借并已办理抵押权登记。根据物权法规定，阿翔已善意取得抵押权。综上，阿枫主张抵押权无效的上诉理由不能成立，二审驳回其上诉，维持原判。 ■法官说法■ 网签备案不等于取得房屋产权 该案审判长张超法官认为，法院二审适用物权法善意取得规定依法保护 ...
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额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳； （2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳； 3、对个人转让自用达五 ，则与买卖双方的过户无关，交易中心不审查双方房款的支付及流向，但银行以房屋所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。在办理二手商品房交易时，房屋 ...
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额的，按转让住房收入额扣除买房原值和合理费用后的税率20%缴纳； （2）不能提供住房原值凭证，按转让住房收入额的1%缴纳； 3、对个人转让自用达五 ，则与买卖双方的过户无关，交易中心不审查双方房款的支付及流向，但银行以房屋所有权证完全完成变更登记为准作为向买方放款的依据。在办理二手商品房交易时，房屋 ...
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购预售房屋进行按揭贷款，但因该预售房屋尚未办理产权权属证书，因而不能办理登记手续，故不能用来为他人提供抵押担保。按揭虽然在本质上是一种抵押，但 有待论证。为什么其他债权人的债权包括有抵押担保的债权不能视为费用，惟政府的债权可以视为费用?为什么政府就可以在转名过户中利用行政权力之便实现自己的债权(实践中 ...
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应当裁定驳回起诉。 第二种意见认为，以物抵债协议签订后，双方已经办理了房屋产权转移登记，因法院作出裁定将涉案房屋过户给案外人，朱某应当提起执行异议之诉，故本案应当 ，朱某可以提起执行异议之诉，但执行异议之诉并非提起民事诉讼的前置条件，不能以此为理由裁定驳回朱某的起诉，并且，基于生效裁判的既判力效力，被 ...
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建设的，某桂阳县住宅开发公司只收取项目管理费和协助办理有关产权登记手续。所涉项目土地的招拍挂、工程的开发实施、房屋销售等工作都是李某在实际操作。房屋建成后 法院提出执行异议，认为法院查封的该套106号房已经由其购买，属于异议人所有，法院不能查封。 【分歧】 有一种意见认为：案外人王某的异议理由不能对抗 ...
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