也没有履农田购担保责任。市商业银行遂起诉至人民法院，请求法院判令自己对抵押房屋享有优先受偿权。 [争鸣] 原告市商业银行提出，罗建和房地产公司之间并没有房屋 和李某恶意串通欺诈市商业银行，所以双方的的房屋买卖合同应属无效。 《民法通则》第85条规定：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法 ...
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签订了《认购房屋协议书》，该合同违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条的规定，属无效合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用 及利息，双倍返还定金120000元，赔偿100000元。 广告宣传失实型。在商品房买卖过程中，人们因相信广告而上当受骗的事经常发生，各种传媒也不断披露 ...
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在该房屋上已设立的抵押权是否有效? 第一种意见认为，房屋买卖合同被判无效后，应视为房屋买卖未真正发生过，房屋的所有权人然是卖方即房地产公司，李某不是 九条、《民法通则》第七十二条的规定来认定。具体而言，不动产物权变动合同的生效只需要具备法定三个条件，即行为人具有相应的行为能力;意思表示真实;不违反法律 ...
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限制。如今房价不断上涨，于是出现一种不规范的操作：上下家签订两份价格不同的房屋买卖合同，价格低的一份是真实的，价格高的一份是虚假的，用于下家向银行 房价正常额度的贷款，这种做法叫做超贷。 从法律上说，这样的合同因恶意串通、损害银行的利益而无效。若银行在审查时有证据表明贷款申请人（下家）故意超贷，则会 ...
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合同是无效的，原告可以主张返还定金，但不能主张继续履行合同 法院判决：一、〈房屋买卖合同无效〉；二、被告向原告返还定金。 应该说在这起案件中， 委员会，仲裁庭经审理认为：按揭贷款是否能够办理，涉及到银行的信贷政策以及银行对房屋、贷款人资信等诸多方面的审查，由于双方未对按揭贷款的有关事宜进行详细约定， ...
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：笔者同意第二种意见。理由如下： 1、姚某与许某在婚姻关系存续期间建造的房屋，属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权和处分权。《民法通则意见》第89条 信。本案不应适用善意取得制度保护购房者的利益，而损害房屋共有人许某的利益。 5、虽然房屋买卖合同无效，但购房人陆某的合法利益仍应受到法律保护。《合同法 ...
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是无效的,原告可以主张返还定金，但不能主张继续履行合同。. 法院判决:一、〈房屋买卖合同无效〉；二、被告向原告返还定金。 应该说在这起案件中，这样 委员会，仲裁庭经审理认为：按揭贷款是否能够办理，涉及到银行的信贷政策以及银行对房屋、贷款人资信等诸多方面的审查，由于双方未对按揭贷款的有关事宜进行详细约定 ...
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国鹰没有偿还任何贷款。建设银行遂起诉至人民法院，请求法院判令孙国鹰按照合同约定偿还贷款，同时海滨公司承担保证责任。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设 ，当事人双方也具备相应的主体资格。因此，这个合同是合法有效的合同。既然房屋买卖合同有效，就不能以主合同无效而主张担保合同无效。 本案中的担保合同 ...
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国鹰没有偿还任何贷款。建设银行遂起诉至人民法院，请求法院判令孙国鹰按照合同约定偿还贷款，同时海滨公司承担保证责任。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设 ，当事人双方也具备相应的主体资格。因此，这个合同是合法有效的合同。既然房屋买卖合同有效，就不能以主合同无效而主张担保合同无效。 本案中的担保合同 ...
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性质的争论，而应该注意到《中华人民共和国合同法》第五十一条对于无权处分的合同效力作了明确规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立 合同的效力待定，如果发生争议时卖房人仍未取得房屋权属证书，则二手房买卖合同应认定无效。 （二） 房屋的交付时间、权属变更登记时间不确定 现实中无两证 ...
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