系双方在夫妻关系存续期间取得的财产，应为原夫妻共同财产，其二人在协议离婚时未明确房屋归属状况，原房屋产权证书亦未作变更，黄兰故对该房屋享有 诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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系双方在夫妻关系存续期间取得的财产，应为原夫妻共同财产，其二人在协议离婚时未明确房屋归属状况，原房屋产权证书亦未作变更，黄兰故对该房屋享有 诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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城市私房租赁相关法律知识的了解，导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。那么，出租房屋应具备哪些合法条件？ 为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益 的条件，概括起来主要有： (1)有合法的房屋产权证件; (2)房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; (3)将住宅或其他用房改作经营用房出租的， ...
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房人应提供自己拥有全部或部分房屋产权的证据材料。出卖共有房屋，应提供其他共有人同意的证明书及其他共有人放弃优先购买权的证明材料。房主出卖出租房，房客 具有民事权利能力和行为能力,双方是否出于自愿等事实的证据材料。 （三）提供争讼房屋买卖价款是否合法、合理的证据材料,是否经过房管部门的评定。在买卖中有无 ...
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共和国企业法人登记管理条例》相关规定，企业法人营业执照不得擅自转让，故双方签订的房屋及酒家转让协议被法院认定为无效协议。 案例2：外地大学生刘某来京准备 在看到公房租赁许可证的复印件时就应对该房的出租提出质疑； 三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋 ...
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的，该房屋应属夫妻共同财产。对于陈先生与妹妹之间关于房屋产权的约定，其并不认可。曹女士认为，与妹妹之间只是债权债务关系，对陈女士支付的购房款和费用，只是 于陈先生名下，但其与曹女士既未出资购买、亦未实际使用该房屋，无证据证明其具有购买该房屋的真实意思表示。 结合陈先生的儿女出生时间及户口登记现状，法院 ...
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公证需提交的资料 有遗嘱的继承权公证需提交下列资料： 1、被继承人死亡证明(外销房需公证); 2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证); 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证); 4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱， ...
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，须有共有人同意出租的书面证明或委托; 代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件; 房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产 批准，并由市房地产管理局指定的单位代办租赁，属于外国驻沪领事馆租用的，房屋所有人应委托上海市特种用房经理部代办租赁; 属于外国、港澳地区企业驻沪代表机构 ...
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出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有： （1）有合法的房屋产权证件； （2）房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明； （3）将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明； （4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明； （5） ...
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，标的物却因人为或自然原因遭受毁损，处理时应区别不同情况。如果尚未办理房屋产权过户手续，房屋所有权尚未转移，出卖人应当承担责任，已预付了价款的，应当退还预付的 、地震、战争等意外毁损的，出卖人在及时通知买受人并取得有关机构的合法证明的前提下可以免除违约责任。（2）买受人超过合同约定的时间不领受房屋，在 ...
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