所有权?存在如下三种不同意见。 第一种意见认为，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，认定 。本案中，唐某与廖某签订的合同经过房管局登记，所以廖某依法取得了房屋的所有权。 第二，我国《婚姻法》规定对夫妻共同所有的财产，夫或妻有平等的 ...
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被告未征得另一共有权人同意而擅自处分共有房屋构成无权处分。现原告主张权利，故而被告李某与第三人曾某签订的买卖合同无效，第三人应当返还该共有房屋。 故而被告的行为构成表见代理。《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 ...
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被查封，能否办理过户手续。 我国《物权法》第9条第1款规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有 争房屋在办理过户手续之前被法院查封，在诉争房屋权利存有瑕疵、无法办理过户的现实状况下，王杰要求李吉继续履行合同、协助办理过户手续，即属于客观履行不能的 ...
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、遗嘱或遗嘱证明； 发生国家或上级部门、企业将所有的房产划归某单位或所属下级单位、企业的划拨行为时，应提交房屋所有权证、土地使用权证、划拨有关文件、资料等 房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应在事实发生30天内申请他项权利登记。他项权利登记应当提交房屋所有权证、土地使用权证、抵押的主合同和抵押合同； ...
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代理人的授权委托书和身份证件； 与合同有关的权利证书和技术资料： 设计财产转让的，应提供财产所有权证明，如转让专利技术的，转让方应提供专利证书和有关技术资料 房屋或土地使用权的，转让方应提供房屋所有全证明； 涉及财产抵押的，抵押人应提供抵押物的所有全证明或有权设立抵押的证明； 涉及担保的合同，应提供 ...
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的授权委托书和身份证件； 3. 与合同有关的权利证书和技术资料： 设计财产转让的，应提供财产所有权证明，如转让专利技术的，转让方应提供专利证书和有关技术资料 房屋或土地使用权的，转让方应提供房屋所有全证明； 涉及财产抵押的，抵押人应提供抵押物的所有全证明或有权设立抵押的证明； 涉及担保的合同，应提供 ...
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认定无效。本案中，姚某擅自出卖其本人没有全部产权和处分权的共有房屋，违反法律规定，应认定无效。 2、共同所有人出卖共有财产应征得其他共有人同意，而且其他共有人在 了过户手续，均不影响对合同无效的认定。 3、《婚姻法解释（一）》第十七条规定：夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要对夫妻 ...
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父亲死亡后，调味品厂实际处于共同所有状态，其母亲简某某无权以个人名义处理企业为由，向法院提起诉讼，要求确认简某某与李某某的转让协议无效。 对本案的处理 合法的。在离婚案件时，子女是夫妻双方抚养义务的承担者，并非权利的享有者。 (2)人身性与财产性相互融合为一体，财产性从属于人身性; 夫妻共同财产是基于 ...
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受益人。按照权利义务对等原则，谁有权享受物的权利和利益，谁就应该承担相应的责任和风险。同时转让标的物所有权是买卖合同的主要特征和法律后果，从根本上说，风险 则占有改定代替了交付，应由所有人承担风险。即使双方没有订立占有该定的协议，如果在办理登记的过户手续之后，买受人将房屋仍然交给出卖人占有，可以认为买 ...
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共有人的大量存在且又无法消失是从制度层面上来探讨保护夫妻财产中隐名共有人合法权利的必要所在，而为什么在现实生活中会在夫妻共有财产中大量存在隐名共有人， 条的有关规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产的外一般归夫妻共同所有。所以，对于是否属于夫妻共同财产交易 ...
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