第二 ，购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解。这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实;房产面积多大;该房产用途是什么;是办公还是居住，或是其他;该房产 抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下，此房产方可进行买卖。 综合上面所说的，二手房屋买卖合同如果在合法的情况之下就 ...
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支行签订了贷款金额为17万元的借款担保合同。张恒自愿以所购房产为借款提供抵押担保;芜湖华安公司对借款提供阶段性连带保证责任。合同签订后，农行芜湖金桥支行依 相悖。本案中，张恒恶意违约行为明显，若其在房屋交付时主动接收，在申请办证时予以配合，则本案的抵押登记早已完成，农行芜湖金桥支行的抵押权早已设定，现 ...
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支行签订了贷款金额为17万元的借款担保合同。张恒自愿以所购房产为借款提供抵押担保;芜湖华安公司对借款提供阶段性连带保证责任。合同签订后，农行芜湖金桥支行依 相悖。本案中，张恒恶意违约行为明显，若其在房屋交付时主动接收，在申请办证时予以配合，则本案的抵押登记早已完成，农行芜湖金桥支行的抵押权早已设定，现 ...
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夫妻在协议离婚前，男方背着女方与银行签订《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》，向银行申请借款。后女方知晓此事，诉至法院。北京市第一中级人民法院近日审理了 处签字，将其与曲某夫妻共有的一处房屋作为上述借款的抵押担保物，并于2011年7月办理了该房屋的抵押登记手续。 知情后的曲某认为涉诉房屋应 ...
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结婚证明，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚证明； （c）以房屋抵押的需提供房屋产权证；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意； （d）抵押物评估报告 》的有关规定，借款方、贷款方、担保方在办理抵押贷款（担保）合同公证后，需到抵押物所在地房地产管理部门或其他登记部门办理抵押登记手续，抵押合同方可生效。...
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追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该房屋卖给了丙，如果债务履行期间届满甲没有向乙归还借款，乙有 加重抵押权人和抵押财产的买受人的风险。比如，抵押人转让已抵押但没有办理抵押登记的汽车，买受人根据善意取得的规定取得该汽车所有权的同时，抵押权消灭，抵押权就无法实现 ...
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，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。 2、因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权 ...
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，是在抵押权设立的情况下而进行的。根据物权法第一百八十八条规定，以房屋设立抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。如果张先生同事以房屋设立 抵押登记，在实现抵押权时，抵押权人可以按照物权法的上述规定依法受偿；如果没有办理抵押登记，抵押权没设立，则不存在按照物权法上述规定的顺序、比例受偿的问题。...
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1.双方的自然状况;2.被担保债务的基本情况;3.抵押物的详细描述、状态;4.抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;5.违约责任及 根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认， ...
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1.双方的自然状况;2.被担保债务的基本情况;3.抵押物的详细描述、状态;4.抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益;5.违约责任及 根据《房地产管理法》第四十八条的规定，应当凭房屋所有权证书到房屋管理部门进行房地产抵押登记。抵押登记有三个意义，一是对抵押权人权利的确认， ...
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