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建议,由国家立法机关制定一部有关征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置法。 1.明确规定征用补偿基本原则 从法理上正确分析征用补偿法律关系,是确立征用补偿基本原则基础 事项 公共利益是政府在公权限制私权过程行为边界,也是公民接受限制行为边界。法律要以例举或排除方法对公共利益作出严格具体界定,防止 ...
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批准权人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续,转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益土地收益上缴国家或者作其他处理。 第四十一条房地产 ,依照本法第六十一条规定,将房屋所有权和该房屋占用范围内土地使用权确认和变更,分别载入房地产权证书。 第六章法律责任 第六十四条 ...
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批准面积进行登记,其面积超过各地规定标准,可在土地登记簿和土地权利证事栏内注明超过标准面积,待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划 一户只能拥有一处宅基地法律规定,可以进行登记发证。 (2)已经发生转让但在本村无户口,只统计备案,不予登记发证。 8、权属调查遇一户多宅 ...
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房屋必须同时转让;房地产抵押时,房屋所有权和该房屋所占用范围内土地使用权同时抵押。比如说甲取得了一块地使用权,在这块地上建了一栋高楼,甲 出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合同时, ...
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定义:本法所称房地产开发,是指在依据法取得国有土地使用权土地上进行基础设施、房屋建设行为。根据上述法律规定,通过出让或划拨方式依法取得国有土地 ,使用劣质建筑材料或偷工减料,不按操作规程操作,或设计者设计失误造成建筑质量问题,已成为社会关注焦点。因此,必须限制这些严重损害社会公共利益和他人利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-184564.html -了解详情
定义:本法所称房地产开发,是指在依据法取得国有土地使用权土地上进行基础设施、房屋建设行为。根据上述法律规定,通过出让或划拨方式依法取得国有土地 ,使用劣质建筑材料或偷工减料,不按操作规程操作,或设计者设计失误造成建筑质量问题,已成为社会关注焦点。因此,必须限制这些严重损害社会公共利益和他人利益 ...
//www.110.com/ziliao/article-109435.html -了解详情
是最多,故重点探讨商品房法律问题)。 1、合同无效情形下退房。 合同无效有很多原因,在此不能一一细数,只能择实践之大端进行分析。 首先,违反法律 所售房屋已经抵押事实;B、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋事实。应当注意是,并不是所有先押后卖行为都是严重不诚信行为。 ...
//www.110.com/ziliao/article-649460.html -了解详情
办法对企业自主投资建设项目依法予以备案行政行为,并不涉及土地规划选址原土地承包人土地土地承包人与备案证明之间没有法律利害关系,其不具备原告诉讼主体资格 和环境保护部门申请办理规划选址、用地和环评审批手续。备案时,未涉及原告所称征地拆迁及承包用地处分问题,故被告于2011年5月13日作出 ...
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计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房程序? 关于购买二手房时,买卖双方必须要 抵押权人书面同意转让; 7、列入动拆迁范围; 8、法律、行政法规规定禁止转让其他情形(比如禁止城市居民购买建在农村集体土地小产权房) ...
//www.110.com/ziliao/article-594450.html -了解详情
计在内。此外,还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。 4、双方是否履行二手房程序? 关于购买二手房时,买卖双方必须要 抵押权人书面同意转让; 7、列入动拆迁范围; 8、法律、行政法规规定禁止转让其他情形(比如禁止城市居民购买建在农村集体土地小产权房) ...
//www.110.com/ziliao/article-588193.html -了解详情
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