好的合同，能够保障商业活动的正常进行，有效预防和避免纠纷的产生;而一份有缺陷的合同则会留下隐患，产生纠纷和诉讼，给一方或双方造成严重的经济损失。 在日常 违约，赔偿上述物业总价的3%作违约金。沈女士在该格式合同上签字后，先后察看了两处房屋，都没有购买。 合同签订两个月后，沈女士姐姐通过另一房屋置换公司 ...
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a.合同条款应当尽量全面，尤其是主要条款不能遗漏，否则易出现纠纷。 b.对合同字句应当认真斟酌，字句表述应清晰具体，避免模棱两可，易产生多种解释的语句出现 违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 (3)出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。 2、承租人的 ...
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。购房人信赖入住C小区就能上名校，的允诺，并直接促成购房人决心购买房屋。购房者基于广告与开发商签订合同，对该广告的内容产生了信赖利益，该信赖利益应当得到保护。 强势地位，销售广告和宣传中的一些确定的说明和允诺不会被写入合同之中，而纠纷正是实际交付的房屋和允诺不相符合，为保护弱势买受人的合法利益，根据《 ...
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。购房人信赖入住C小区就能上名校，的允诺，并直接促成购房人决心购买房屋。购房者基于广告与开发商签订合同，对该广告的内容产生了信赖利益，该信赖利益应当得到保护。 强势地位，销售广告和宣传中的一些确定的说明和允诺不会被写入合同之中，而纠纷正是实际交付的房屋和允诺不相符合，为保护弱势买受人的合法利益，根据《 ...
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的权利，梅某长期租赁该门市店铺做生意，对店铺享有同等条件下的优先购买权。依据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见 人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形 ...
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刘某是否具有优先购买权的关键。而此处的价格参照，应当以承租人出卖房屋时的市场价格为标准，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律 人格属性利益关系，是否具有其它诸如买卖、借贷、商贸等经济往来利益等情况。房屋买卖第三人主张采用一次性付款，则承租人不得主张分期付款；第三人采用现金付款 ...
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。购房人信赖入住C小区就能上名校，的允诺，并直接促成购房人决心购买房屋。购房者基于广告与开发商签订合同，对该广告的内容产生了信赖利益，该信赖利益应当得到保护。 强势地位，销售广告和宣传中的一些确定的说明和允诺不会被写入合同之中，而纠纷正是实际交付的房屋和允诺不相符合，为保护弱势买受人的合法利益，根据《 ...
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。购房人信赖入住C小区就能上名校，的允诺，并直接促成购房人决心购买房屋。购房者基于广告与开发商签订合同，对该广告的内容产生了信赖利益，该信赖利益应当得到保护。 强势地位，销售广告和宣传中的一些确定的说明和允诺不会被写入合同之中，而纠纷正是实际交付的房屋和允诺不相符合，为保护弱势买受人的合法利益，根据《 ...
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纠纷案例。 案情简介：卖房人违约致买卖纠纷 李某2007年10月购买渤海公司位于昆明市国际米兰A座21层商住楼一套，双方签订购房合同后，李某先行支付购房款107万余元，双方约定违约金60万元，后由于房屋价格上涨，渤海公司拒绝办理过户手续。李某遂于2008年2月将渤海公司起诉到昆明市 ...
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保护，即对出卖人可以主张违约损害赔偿也可以向受让人主张返还房屋。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 出卖人订立商品房买卖合 的唯一合法凭证，一旦证书上记载的是他人的名字，真正的权利人必须举证房屋是自己购买的，拿出一些证据，去申请变更登记。但是在这种举证风险下， ...
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