查看转租人（俗称：二房东）出示上手租赁合同以及要求提供房地产权证。上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。前段时间曾经有新闻报道称，有人使用假的 、房屋内设备损坏房东的维修义务、违约条款等。一般的房屋租赁合同都会对租赁保证金进行约定，要注意的是，租赁保证金只能依据双方的约定进行抵扣相关的费用。 ...
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房子，你的房屋到处漏雨、设施又不完备。如果我不解除这个合同我还敢和另外的房屋订合同吗？那需要等待，我可能还要求赔偿，要求赔偿同样也遇到一个问题，那个合同 转租的费用，又要你赔偿那几千元的广告费。因为如果这个合同要及时严格履行的话，你只能得到十万元的所得转租的利益，但这十万元的转租费已经包含了你的几千元 ...
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义务。 2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利 保养，包括 ; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责; (3)负责租赁房屋的结构性维修。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七 ...
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情况下，承租方会将该房屋转租给第三人以减轻自身损失，如果出租方不同意承租方转租，则会起诉至法院要求解除与承租方的租房合同，形成诉累。第二种 合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因此作为合同的守约方，出租人可以要求违约方承租人承担违约责任并赔偿相关损失，以保证其利益不 ...
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发挥违约方进行民事活动的主动性和积极性，不但对其中一方甚至双方有害无益，还容易激发合同双方当事人之间的矛盾，造成社会不稳定因素。 (二)容易造成社会资源的浪费及形成诉累 下，承租方会将该房屋转租给第三人以减轻自身损失，如果出租方不同意承租方转租，则会起诉至法院要求解除与承租方的租房合同，形成诉累。第二 ...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的 。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件， 例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方 ...
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，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的 。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的 ...
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将住宅项目的配套学校以营利为目的进行商业出租，损害了社会公共利益，该租赁合同无效。 案情 原告北京中鼎基业房地产开发有限公司(以下简称中鼎基业公司)系北京市朝阳区某住宅 及转租，此授权及转租行为均违反了社会公共利益及相关规定，应属无效。遂判决：确认中银基公司与中晟宏业公司签订的房屋租赁合同无效;中晟宏 ...
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原告认为被告的行为已构成严重违约，请求判令解除原、被告签订的《酒店合作经营合同》，被告向原告支付尚欠的酒店合作经营所得款人民币135万元（计算至2012年 ，但合同不具备合作协议的法律特征，而是房屋租赁合同。原告将租赁物转租给被告虽然事先未经原出租方同意，但出租后即告知原出租方并取得原出租方的同意， ...
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为6年。合同签订几周之后，刘先生上门了解承租人的居住状况，打开门却诧异地发现房屋已被悄然改装，这才意识到承租人是一个二房东。进门左手边原本都是厅，现在被 。在出租屋内，刘先生比划着向记者说明。 刘先生告诉记者，自己与崔某的合同上明确写清不允许转租、不允许分隔房间、不允许群租等字样，发现这一情况后他同崔 ...
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