索取相关资料及文字承诺。了解房屋的他项权利状况是否有抵押权的设定、房屋权利是否已被人民法院查封、是否列入拆迁范围、是否租赁等，以确保除了房屋本身以外 有承租人书面放弃购买此房的声明，否则该买卖处于不稳定状态，承租人在诉讼时效内可以要求行使优先购买权而导致该买卖无效。 要加强购房风险的防范 在通知抵押权 ...
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索取相关资料及文字承诺。了解房屋的他项权利状况是否有抵押权的设定、房屋权利是否已被人民法院查封、是否列入拆迁范围、是否租赁等，以确保除了房屋本身以外 有承租人书面放弃购买此房的声明，否则该买卖处于不稳定状态，承租人在诉讼时效内可以要求行使优先购买权而导致该买卖无效。 要加强购房风险的防范 在通知抵押权 ...
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共有财产审查 共有二手房，应当审查有无共有人同意转让的书面证明。 4、权利限制审查 应当审查司法机关或者行政机关有无依法裁定，决定查封或者以其他形式限制 ，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： (1)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的; ...
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合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 8、境外人士买卖 ...
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合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 8、境外人士买卖 ...
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合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 8、境外人士买卖 ...
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合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 8、境外人士买卖 ...
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合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 8、境外人士买卖 ...
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合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 8、境外人士买卖 ...
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合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他方式限制二手房权利的； 权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 8、境外人士买卖 ...
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