改变房屋使用用途 -法律常识搜索

新城市房地产管理法全文

原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。第四十四条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级 ...

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房地产法律常识：建筑物区分所有权

因乙自己的碰撞导致墙壁塌的，后诉至法院。本案争议的焦点是二者房屋共有的墙壁到底归谁所有和谁有权使用。根据《物权法》的规定，甲和乙的房屋毗连，事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。④改变建筑物用途的，《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约， ...

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土地使用权租赁若干问题

，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。由此可以认为，受用途和资源所限，宅基地主要用于本集体经济组织内部成员建设发展的人流与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 ...

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房地产相关行政处罚的种类及法律依据

管理公司对房屋及公用设施、设备修缮不及时的;管理制度不健全，管理混乱的;擅自扩大收费范围，提高收费标准的;乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的;不条 46、企业在商品住宅销售中不按规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的处罚种类：警告、降低资质等级、罚款法律依据： ①《房地产开发企业资质 ...

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房地产租赁合同风险防范

房屋）出租给乙方。该房屋【建筑面积】【使用面积】为________平方米，房屋类型为________，结构为 ________，房屋用途为________。签订本合同前，甲方已向要符合法定用途，这看似简单的法律常识在实践中偶尔也会被忽视，这与主管部门疏于监管和合同双方贪图小利脱不了干系。实践中，我们 ...

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房地产租赁合同风险防范

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立法《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》

的土地出让金标准调整土地出让金的，应予支持。第六条受让方擅自改变土地使用权出让合同约定的土地用途，出让方请求解除合同的，应予支持。二、土地使用权转让合同房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。四、其它第二十八条本解释自2005年8 ...

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婚姻关系存续期间分割夫妻共同财产的考量

，一方对属于夫妻共同财产的巨额款项进行控制，并一次性大量取现使用，又不能说明合理用途，该行为属于严重侵犯配偶享有的共同财产权益，构成隐藏、：(1)夫妻一方死亡;(2)宣告失踪;(3)离婚;(4)分居;(5)分别财产;(6)夫妻财产制的改变。第1443条规定：如因夫妻一方理事混乱、管理不善或行为不正， ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型与产生原因

《城市房屋拆迁管理条例》第二十四条规定：货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定，具体办法由省、自治区、，致使购房者不能办理房权手续，受到欺诈；再有就是开发商为了追求经济利益，随意改变规划设计，减少小区公益设施，绿地的建设，不完成附属工程；或者因资金不到位 ...

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土地使用权租赁若干问题

的，或者乡(镇)村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。由此可以认为，受用途和资源所限，宅基地主要用于本集体经济组织内部成员建设的人流与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 ...

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