无效合同的确认 -法律常识搜索

无委托擅自典当，合同效力如何？

，其本人将证件借给被告与第三人签订抵押贷款合同，应确认被告取得原告的证件是合法取得，不存在欺骗行为。 2.鉴于合同的签订是被告与第三人真实意思的表示，且房屋抵押贷款合同，且又未办理房屋他项权利登记，该合同应为无效。 2.无效合同的责任归属问题。造成合同无效的主要责任应由乙承担。典当行审查核实不严，也 ...

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出租人出售房屋的原租赁合同的效力如何？

合同》，约定由原告租赁被告某商铺，租赁期限5年。2005年，被告在原告不知情的情况下将商铺转让给了第三人刘某，且第三人向被告支付了购房款，但向商铺所在地人民击院提起诉讼，请求法院认定被告与第三人间的房屋买卖合同无效，并确认原告对被告商铺在同等的条件下享有优先购买权。法院经市理认为原告与被告之间存在 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

孙国鹰没有偿还任何贷款。建设银行遂起诉至人民法院，请求法院判令孙国鹰按照合同约定偿还贷款，同时海滨公司承担保证责任。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设》第5条规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

孙国鹰没有偿还任何贷款。建设银行遂起诉至人民法院，请求法院判令孙国鹰按照合同约定偿还贷款，同时海滨公司承担保证责任。 [争鸣] 原告建设银行提出，孙国鹰和建设》第5条规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人 ...

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房屋租赁的法律风险与防范

房屋租赁解释》前，实践中对于房屋租赁合同无效的认定不一，严重损害了法律的确定性和统一性。《房屋租赁解释》限定了无效合同的范围，仅将违法建筑物租赁合同、情形的，承租人如何寻求救济？《房屋租赁解释》明确规定，承租人不能以此为由请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。事实上，出租人与第三人签订的房屋 ...

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公司日常经营合同风险防范

做了限制性规定，没有从业资格的单位和个人不得从事特定的业务，如果我方与没有资格的主体签订此类合同将给我方带来经济损失。(无效合同的处理方法：合同法第五，应由双方在修改过的地方盖章确认。 4、争取取得合作方的营业执照复印件。 (四)、担保合同：为了防范风险，在与合作方签订合同的时候，应尽量取得对方提供 ...

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侵害优先购买权的股权转让合同的效力认定及救济

音乐公司委托张某办理企业变更登记申请，音乐公司及法定代表人张某某在委托人处进行了签章确认，张某在经办人签名处进行了签名。 2007年3月14日，音乐公司的股东组成由》第71条第2款和第3款的股权转让合同的效力应属于哪种类型，笔者作如下分析：第一，该合同是否属于无效合同。首先，《公司法》第71条第2 ...

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侵害优先购买权的股权转让合同的效力认定及救济

音乐公司委托张某办理企业变更登记申请，音乐公司及法定代表人张某某在委托人处进行了签章确认，张某在经办人签名处进行了签名。 2007年3月14日，音乐公司的股东组成由》第71条第2款和第3款的股权转让合同的效力应属于哪种类型，笔者作如下分析：第一，该合同是否属于无效合同。首先，《公司法》第71条第2 ...

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阴阳合同的效力如何认定

一、关于阴阳合同的效力问题（一）认定有效的情形： 1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。 2、没签过户确认书，现售价变少而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。二、签订阴阳合同的风险对买方而言存在以下风险： 1.真实意思认定 ...

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劳动合同的订立、内容和期限

11个月中向劳动者每月支付二倍的工资。第五，劳动合同的无效。劳动合同法规定下列劳动合同无效或者部分无效：以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背违反法律、行政法规强制性规定的。劳动合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。劳动合同被确认无效，劳动者已付出劳动的，用人单位应当向劳动者 ...

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