履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。参考法条:《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》、第一百一十五条《合同法》第一百一十五条《认购书》一般包括哪些内容《认购书》一般包括哪些内容...
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利息;2、方城农行对金一设定的抵押物享有优先受偿权。 [审判] 河南省南阳市方城县人民法院经审理认为：双方签订的抵押担保借款合同有效，房产及土地均进行了抵押 已经届满，但是方城农行在债权诉讼时效结束后二年内行使担保物权，根据最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第12条之规定，该权利依法应受法律 ...
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问题。倘若保证人不适格，将直接导致合同的无效。关于这一问题，《担保法》、《公司法》、最高人民法院的司法解释都有规定，但比较原则，也比较 ，就可以作为保证人， 承担保证债务。履行能力不应作为保证人资格的必要条件 (《最高人民法院关于〈中 华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》(1992年7月14日)第 ...
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有的法院合并审理了，有的法院认为不能合并审理。今年12月9日最高人民法院公布了《最高人民法院关于审理保险案件若干问题的解释（征求意见稿）》（以下称征求 保险的性质，但又认定其保证的性质，显然是行不通的。因为对保证保险合同适用担保法，虽能够保护债权人的利益，但不利于保护保险人的利益，保险人虽然依据保险 ...
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偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。最高人民法院法释〔2000〕44号关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《担保法 ，保证人免除保证责任。 涉连带共同保证的司法实践中，有判例，对各保证人适用各自独立的保证期间。在保证期间内，对被债权人行使保证债权请求权的保证人 ...
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该股票作为对公司债权提供质押担保时其质押财产以及担保责任的认定问题。 一、关于质押财产的认定 按照我国公司法规定，有限责任公司应当不具备流通股发行资质和能力 时，如何认定质押财产即具有较大争议。审理中，一种观点认为，最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第89条规定：质押合同中对质押财产约定不明 ...
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属无效合同。 如果已经确定买卖合同实际是为借贷作担保，则法官可以根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三十五条的规定，告知当事人可以变更诉讼 的不是债权，而是债权即买卖合同的标的物房屋。既然如此，则基本上可以类推适用物权法和担保法禁止流押的强制性规定，违反法律强制性规定的合同应属无效。同时， ...
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改制企业因未取得担保人书面同意的相关函件，导致债权人追偿债务时，担保人以担保法司法解释第29条保证人对未经其同意转让部分的债务不再承担保证责任 为由予以 第二、运用2002 年9月1日正式施行的法释（2002）23号文件最高人民法院关于审理企业破产案件若干问题的规定，及时主张权利。 该规定明确了以逃废 ...
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的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付 定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人 ...
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的一定数额的金钱。定约定金是一方拒绝订立主合同为适用条件。最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国担保法若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付 定金实际就是履约定金，即以担保合同的履行而支付的一定数额的金钱。 《担保法》第 89 条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债务的担保。债务人 ...
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