文件使用。 (二)具备特定条件的预约合同 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(下称商品房买卖司法解释)第五条规定：商品房的认购 在交房的同时或一段时间后将房屋所有权证(所有权人为买方)交付买方，由买方支付有关的费用。 5、权利担保。卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权 ...
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受理的规定： 一、著作权及与著作权有关的权益权属、侵权、合同纠纷案件； 二、申请诉讼前停止侵犯著作权、与著作权有关权益行为，申请诉前财产保全、诉前证据保全案件； 三、其他著作权、与著作权有关权益纠纷案件。 另外，《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》还规定，下列两种情形， ...
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受理的规定： 一、著作权及与著作权有关的权益权属、侵权、合同纠纷案件； 二、申请诉讼前停止侵犯著作权、与著作权有关权益行为，申请诉前财产保全、诉前证据保全案件； 三、其他著作权、与著作权有关权益纠纷案件。 另外，《最高人民法院关于审理著作权民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》还规定，下列两种情形， ...
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商标的具体行政行为的案件； （三）商标专用权权属纠纷案件； （四）侵犯商标专用权纠纷案件； （五）商标专用权转让合同纠纷案件； （六）商标许可使用 案件，根据行政诉讼法的有关规定确定管辖。 商标民事纠纷第一审案件，由中级以上人民法院管辖；各高级人民法院根据本辖区的实际情况，经最高人民法院批准，可以在较 ...
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承认当事人约定的法律效力。最高人民法院在湖南机械进出口公司，海南国际租赁公司与宁波东方投资公司代理进口合同案中认为，海南公司的担保合同中虽然有本担保函不因 弊端，容易引起更多的纠纷。而且，独立担保具有国际性，与国内经济交往格格不入。然而，由于最高法院没有对国内独立担保效力问题作出司法解释，其判例对下级 ...
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争议案件处理。《企业劳动争议处理条例》第二条规定，企业与职工因执行国家有关工资、保险、福利、培训、劳动保护的规定发生的争议，按照劳动争议处理 抚恤等社会保险待遇。显然，社会保险费纠纷属于劳动争议。最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《劳动争议解释》)第一条，关于劳动争议 ...
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及社区公益等问题的具体承诺，应属于合同内容的一部分或属于合同的随负义务，开发商违反的，应承担违约责任。 最高人民法院通过的司法解释，也进行了明确规定。其一， 《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房 ...
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成都助邦公司。 2002年11月14日，成都市锦江区人民法院就助邦公司与金宏公司土地使用权转让合同纠纷一案作出（2002）锦江民初字第1426号民事判决， 执行分配方案具体内容的争议，不应作为《最高人民法院关于适用lt;中华人民共和国民事诉讼法gt;执行程序若干问题的解释》第二十五条、第二十六条所规定 ...
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办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。和最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条土地使用权人 使用性质，转让该房屋不损害国家或者社会公共利益。因此，应当认定房屋转让合同有效。 其次，该房屋属于私有住宅，转让后仍用于居住，依据《城市房地产 ...
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合同只要不违反法律禁止性规定和公序良俗，当事人对与合同有关的一切事项都有选择和决定的自由，故当事人选择订立租友协议是成立的，那么成立的 途中在乘坐长途汽车时遭遇车祸该如何救济?笔者认为，根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》，张某(雇主)对陈某(雇员)应当直接承担赔偿责任 ...
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