规定。? （二）应注意审查涉及物业管理的合同的法律效力。 审查物业管理合同的效力，关系到正确处理纠纷，维护法律严肃性的问题。在物业管理纠纷中，主要涉及 服务质量、收费标准、方法，以及行使物业管理权的方式。 （四）关于物业管理公司是否有权采取停止供电、供水、供气等措施的问题。? 物业管理公司与业主或使用 ...
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条、第九条规定，不动产物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权 处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。 六、不符合转让条件的 按照《已购公有住房 ...
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涉及到家庭财产权的再分配问题，这两种情形下的股权流转主要应当考虑公司章程是否有除外性规定。如果章程排除继承人或离婚股东的配偶方成为当然股东的话，则只能 的质押登记有明确规定，即上市股应在证券登记结算机构办理出质登记，非上市股则由公司自行登记于股东名册即可达到设质效力。公司法对有限公司股份的质押没有规定 ...
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结婚证，法院要求其到当地民政局开局婚姻关系证明，林红来到民政局却被告知没有其与江华的结婚登记记录，不予出具结婚证明。 【争议】 一种认为，林红与江华曾领取 为目的领取了结婚证，该证是否有效不在二人的知情范围内，所以此结婚证无法律效力的不良后果不该由当事人来承担，而民政局无登记记录是由于工作人员失误还是 ...
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合同无效，因为该合同签订时，房屋还没有开始兴建，双方也没有到房管部门办理房屋产权登记手续，；，所以不产生法律效力。而担保合同是有效的，双方关于借款 合同没有明确约定保证期间是否应当免除保证人的保证责任。《担保法》第26条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之 ...
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物权设立、变更、转让和消灭，应依照法律规定登记，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力。买房前，要核对出卖人是否具有产权。物权法第十七条和建设部《 处理抵押房屋，应获抵押权人同意，否则不得转让。因此，应审查权属证书原件是否有抵押记载，没有抵押权的房屋不能购买。 六、不符合转让条件的 按照《已购公有 ...
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合同无效，因为该合同签订时，房屋还没有开始兴建，双方也没有到房管部门办理房屋产权登记手续，；，所以不产生法律效力。而担保合同是有效的，双方关于借款 合同没有明确约定保证期间是否应当免除保证人的保证责任。《担保法》第26条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之 ...
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结婚证，法院要求其到当地民政局开局婚姻关系证明，林红来到民政局却被告知没有其与江华的结婚登记记录，不予出具结婚证明。 【争议】 一种认为，林红与江华曾领取 为目的领取了结婚证，该证是否有效不在二人的知情范围内，所以此结婚证无法律效力的不良后果不该由当事人来承担，而民政局无登记记录是由于工作人员失误还是 ...
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主张，另一方却予否认时，是否应给予认定问题，各地法院的观点却大致相同。他们一般认为，离婚协议是以离婚为生效要件，只要没有离婚该协议就未生效。没有 对双方具有约束力由此可见，我国婚姻家庭夫妻财产法律制度实行法定财产制与约定财产制的双轨制，约定财产制优先，同时该条也确立了我国对婚姻协议的法律效力问题。 ...
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商品住宅，不受法律保护;城镇居民不可以购买小产权房;对小产权房违法用地不予确权登记发证。那么小产权房买卖有什么隐患?小产权房既然没有登记发证，那么小产权房买卖合同是否有效呢?法律快车编辑带您一起来了解一下。 小产权房买卖合同有效吗? 小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定 ...
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