业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定： 行使的合法性的审查是从程序与实体两方面进行的，我国《合同法》第95条规定：法律规定或者当事人约定解除权的行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 ...
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的，租赁合同均为有效，承租人均可以依据租赁合同向出租人主张合同权利。合同签订时间在前的承租人主张后租赁合同无效的，不予支持。 租赁合同之一已实际履行， 的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的 ...
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2）家庭自动化功能。如：能否通过电话线实现双向交互监视和遥控？是否可以通过事件或时间程序自动控制电器设备的启动、停止？用户的三表是否采用IC卡计量、远程抄 日照标准。国家有专门的法规对楼间距做出了限定，楼间距首先必须符合国家的法律规定。 户型设计：注重功能划分。关于户型设计，并没有一种绝对的所谓合理的 ...
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购房者的合法权益。具体表现在以下五个方面：nbsp有的保险合同约定合同生效时间是购房者购买房屋之日或是银行贷款批准之日，是不合理的。因为有期房的存在 期的，抵押权人可以请求人民法院对保证金、赔偿金或者补偿金采取保全措施。”依据这一法律规定，如果发生保险事故，不作为保险合同的受益人，银行也是可以优先受偿 ...
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街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设工作； （六）法律法规规定或者业主大会赋予的其他职责。 业主委员会对全体业主负责，接受业主监督。 千分之二的比例配置物业服务用房。 物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层 ...
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。 2013年5月29日，为了把房屋尽快租出去，闵博想到了在赶集网发布信息试试。 没多久，中原物业业务员就打来看房电话。约好时间后，闵博就在家等待，不过 指出卖方系第三人，故原告有充分理由认为其为卖方。 而关于合同的成立，从法律规定和一般交易看，京东商城将金币名称、规格、售价等明确具体地发布，网站用户 ...
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为产权的公房，原公房使用权的交换价值可参考《婚姻法解释（二）》第22条的规定，推定为父母对夫妻双方的赠与，离婚时可直接将产权房按共同财产分割 可以按照《婚姻法解释（二）》第21条处理。 如果已经支付了全部房价款，房屋所有权法律关系比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产， ...
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的处理，应当依照《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国妇女权益保障法》及有关法律规定，分清个人财产、夫妻共同财产和家庭共同财产，坚持男女平等，保护妇女、儿童 、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 12、婚后8年内双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋 ...
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房东的个人情况。如：房东为何不在此居住；房东买该房屋时是否属于投资性质；房东在外是否有法律经济纠纷。若了解到该房地产是由于某些质量问题房东才搬离 合同以及要求提供房地产权证。上手租赁合同中应当明确转租人在租赁期间有转租权。前段时间曾经有新闻报道称，有人使用假的产证以及身份证骗取租客的租赁保证金以及租金 ...
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合同时没有约定，购良人取得房产证的具体时间，该房屋若是预售房，也就是通常所说的期房，按照解释的规定，自房屋交付使用之日起90日内，购房人应 购房人仍然没有取得房产证的，购房人可以解除合同，并要求开发商赔偿损失，包括利息损失、装修费用和其他的实际合理损失。例如，有些因为开发商迟延交纳土地出让金导致办不了 ...
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