近年来，房地产市场不规范问题较为突出，如广告虚假、面积“短斤少两”、中介市场混乱及物业管理不规范等问题时有发生。福州市仓山区消委会近日向广大消费者发出房产消费提醒：买房 《住宅使用说明书》。三是关注补充合同条款。第一次购房的人，最好与开发商约定一个退订的有效期限，以免订金被“吞”。此外，消费者应提前拿 ...
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或对抗手段。这类方式可谓五花八门，包括：自制并张贴标语、横幅揭露房地产开发商和物业管理公司的劣迹，拒交物业管理费用，静坐，集会，游行示威，阻碍开发商 ，与其合法的初衷背道而驰。 2、暴力手段。出现交涉不成的情形时，业主们与开发商、物业管理公司的工作人员之间常常爆发肢体冲突，甚至是大规模的殴斗，造成人身 ...
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年左右卖出。在与小业主签订的《合同》中，约定：小区会所属于小区配套共建，所有权归出卖人即开发商所有；买受人（或经认可的物业使用人）在按时、 会所功能，成为其他企业的办公场所。 现小业主起诉基于《合同》约定起诉某公司，主张开发商未按照合同约定保证会所使用功能，故构成违约，应当承担损失赔偿等违约责任。 【 ...
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年左右卖出。在与小区业主签订的《合同》中，约定：小区会所属于小区配套共建，所有权归出卖人即开发商所有;买受人(或经认可的物业使用人)在按时、 同时根据本案查明之事实，小区会所目前已经不再提供会所服务，而是作为办公场所使用。故开发商已构成违约。但双方合同并未约定具体违约责任，故一审法院结合双方履行情况、 ...
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有多少优惠，要求同样的待遇；nbspnbsp18、nbspnbspnbsp与谈判人员，销售人员成为好朋友；nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp21、要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修；nbspnbsp22、nbspnbspnbsp告之物业主要想用做出租，自己不在国内也 ...
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审查合法性→交定金（或订金）→谈判→签主合同→签补充合同→付款（或贷款）→入住验收→物业管理合同→房屋产权证。在这个过程当中，每一个环节都涉及到很多问题，稍有不慎， 律师，那么律师就可以从保护购房者的角度拟定一个详细的补充协议，并以此为基础，与开发商谈判，争取将对消费者有利的条款加入到合同中，并同时将 ...
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车库，而是把这种责任交给了业主去自由发挥。对这一情况，孙济华认为，开发商或物业公司应统一配建，不能推诿责任。 而对于修围墙把公共绿地围起来，或 ，在目前法律法规针对性不强的情况下，应该依据购房者与开发商，或物业公司签订的《商品房买卖合同》、《前期物业合同》的规定，只要没有影响整个小区整体美观、房屋结构 ...
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何时接到入住通知，综合考量下列事实：第一，原告已于2013年11月13日在开发商协办下取得涉案房屋产权证书；第二，原告在庭审中自认其于2014年4、 但因发现房屋供暖管道断裂与被告所在物业公司进行交涉未能达成一致意见而至今未办理入住手续；第三，原告购买房屋时在开发商处登记地址与涉案房屋地址均为被告沈阳 ...
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各期楼款，出售方除可将认购方所付之款项没收外，并有权将该物业另行出售，无需事前告知认购方。”点评：“没收”属强制性措施，是国家有关行政机关、 其制订的《商品房买卖补充协议》中却加入了不明确的有关精装修房的条款，并强迫消费者与开发商的兄弟公司──××装饰工程有限责任公司签订装修合同。点评：如果开发商交付 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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