物业管理合同纠纷 -法律常识搜索

如何防范购房合同风险？

定购协议书》，交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序，往往会使购房者陷入订金纠纷。（三）查验有关证明文件。买期房要查看开发商是否有预售许可证，并要确认利益，因此特别要注意。（七）签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。这是购房者很容易忽略的内容 ...

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购房合同提示

辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。提示二：付款方式、时间，缺一不可有的《房屋买卖人，也有利于买受人更加准确地了解房屋情况，同时避免在钱证、房产交接，以及日后缴纳供暖、物业管理、公共维修基金等费用时发生不必要的纠纷。 ...

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购房合同提示

辨认房主身份证与房屋产权证的真实性、一致性。若购房人忽略验证，则真正的产权人主张该合同无效时，对购房人将十分不利。提示二：付款方式、时间，缺一不可有的《房屋买卖受人，也有利于买受人更加准确地了解房屋情况，同时避免在钱证、房产交接，以及日后缴纳供暖、物业管理、公共维修基金等费用时发生不必要的纠纷。...

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常见房产纠纷百问百答

权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。 49、房地产企业能否采用售后包租的方式，销售未竣工的 ...

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房子装修和物业越来越让人操心

的主体资格是否合法。与装修公司签订正式合同。(五)物业服务申诉成“新宠”。提醒：国务院《物业管理条例》的出台为提高物业管理水平提供了法律规范，但消费者在购房前要选择正规公司洗衣。洗贵重衣物前要保存好购买时的单据，如发生消费纠纷可作为索赔的凭证。(七)热水器申诉热点犹在。提醒：消费者在选购热水器时，要 ...

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合同审核要点及方法

需要国家建设部门核发的设计资质、建设施工合同要求业主有报建的整套资料、物业服务管理合同需要物业管理资质、部分外贸或进出口合同需要的行业特殊代理权资质或经营许可、有关合同的签订地、履行地（如交货地点等）、标的物所在地及合同纠纷的管辖地、解决方式等条款内容如何约定也直接关系到交易的能否顺利实现或交易的 ...

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商品房买卖合同风险防范

说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请设施不健全等问题；3、对小区物业管理单位以及收费标准有问题等等。针对第1项问题，可以根据合同的约定来解决。在合同条款中有关于房屋内部设施设备 ...

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买房子怎样签合同

。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。 7、注意签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和 ...

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买房子怎样签合同

。购房者在建筑面积约定时仅仅用多退少补、按实结算来约定面积问题时容易产生纠纷。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，也要将套内面积和质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容。并将质保书作为合同的附件。 7、注意签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和 ...

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物业交割应该关注哪些问题

煤气、物业费、供暖费等费用，并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。以上各项费用结清后，买卖双方签字，卖方将钥匙交给买方外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家，容易引发邻里纠纷，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。 (3)上、下水的质量情况往往需要一个 ...

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