，开发商的要求属于明显的违法行为。虽然在《商品房买卖合同》中，已经对前期物业管理有明确的约定，但是开发商交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房 》中约定的房屋交付义务，不得附加任何条件。购房人如不签署《物业管理协议》或不缴纳物业费，属于另外一个法律关系，应当通过其他法律途径解决。10、收 ...
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登记簿确有错误，该涉案房屋产权应归李某所有。刘某称实际在该房居住并交纳物业管理费的主张不能改变物权性质，遂判决驳回了刘某的诉讼请求。刘某不服一审判决 判断此类案件的重点。 本案中，刘某的经常居住地在农村，身份系村党支部书记，其物业费收据上的交款单位记载为刘支书，而其主张的涉案房屋所在地不是刘某所在的 ...
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费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；nbspnbspnbsp在签订公约时还没有开始物业管理，所以无法判断其管理服务水平是否与收费标准相匹配。这时候购房人首先应该确定自己是想购买最高品质的物业管理，或是一般水平的物业管理，还是图便宜选择低于一般水平的物业管理。在签订公约时只能考虑到这一步 ...
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，避免造成不必要的损失，反而成了物业公司扣钱的理由。同时，他还介绍，不同小区的物业公司收取的装修押金费和装修管理费等其他费用大都不同，没有标准 的资金需要用来维修损坏的地方，所以这样的行为合情合理。大多数业主和装修公司认为物业公司不应该收取装修押金，而是应该签订详细的装修服务合同，写明禁止事项，并明确 ...
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对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人 专项维修资金已超过诉讼时效进行抗辩，该抗辩理由不能成立。原告根据被告所有的物业面积，按照同期其他业主缴纳专项维修资金的计算标准算出的被告应缴纳的数额 ...
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楼款；3、交房后，装修款（毛坯房）、家具配置款及其间的供楼款、物业费以及每年的取暖费；4、寻找租户的费用，包括给中介支付的1个月租金款等；5 交付的现房和承诺可能有出入，影响投资预期。买现房的好处是：眼见为实，尤其社区氛围、物业管理已成熟的现房，更好考察其投资回报。但是，北京的现房要么是尾房，要么价格 ...
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在物业管理方面做出许多不现实、不合理的承诺，如物业费如何低，服务如何多等等，待物业公司一核算，成本根本达不到，承诺化为泡影，购房者就会有吃亏上当 超市、洗衣店、会所等项目提供充足的客源，住户也相对容易得到稳定、完善和低价的物业服务。如果购房者还是难以承受每月数百元的固定支出，建议干脆选择经济适用房项目 ...
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二旗西路某房屋签订《北京市存量房屋买卖合同》。2015年7月13日，双方进行物业交割。李某称该房屋燃气表内剩余4906个字(折合人民币11185元)。同日，他将 系李某欠付北京市燃气集团的燃气费用。因此，李某于物业交割之日向张某夫妇收取11185元燃气费，缺乏事实根据，理应返还。现张某夫妇起诉要求李某 ...
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小区内规划建设公建配套用房，弘运房产公司将产权移交南通市房管局，由房管局委托物业公司经营管理。 同年10月，经国土规划部门批准，弘运房产公司在小区内 弘运园小区物业管理用房资料。该局回函答复，该小区配套费标准为：1994年为80元/平方米，1998年为120元/平方米，包括附属公共配套设施费和公共基础 ...
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管理费由以下部分构成(以下涉及的费用构成部分指为管理东葛华都物业所发生的费用支出)：人员工资、福利费; 人员劳动保护用品和社会劳动保险费;行政办公费用; 用于 项目中不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用。 3、 物业管理费收取起始日期以业主2004年5月1日起计算，如业主未在发展商 ...
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