改变房屋使用性质的； （四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当 等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 建设 ...
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申请执行日期：2015年10），期间无任何迟延主张权利的情况导致合同到期，导致合同到期的责任应当由违约方即承租人承担，出租人无过错，过错方是承租人， 物不属于破产财产。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条 出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资 ...
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原告：新农桥东交通运输管理站 被告：蔡国华 被告：韩大忠 案由：船舶租赁合同纠纷 1998年3月10日，原告与被告蔡国华签订一份船舶租赁协议，约定：原告 起生效。债务加入有四个法律特征：1．它以原债务的有效存在为前提；2．第三人与原债务人承担同一内容的债务；3．第三人与原债务人共同承担责任；4．第三人 ...
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向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由 应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋 租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为________元（大写____万____仟____佰 ...
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向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。 1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由 应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
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当地县级以上人民政府批准或者登记。对于按照地方规定应当批准、登记，而未批准、登记的合同是否有效，在一些地方还是存在争议的。我们认为，《城市房地产管理法》第53条关于 一观点，承租人不能以未经登记的租赁合同对抗买受人，只能迁让，并于迁让后向出卖人主张损害赔偿等违约责任，其权益从法律上说也可以得到保护。其 ...
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房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 (2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的 终止租赁关系。 2．损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或 ...
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解除和约定解除，约定解除是当事人双方合意的体现，在双方没有约定的情况下，出现法律规定的特殊情形下在租赁合同中承租人的解除情形主要有以下几种： 1、租赁物危及 合同中，若买受人明知标的物存有瑕疵仍购买的，一般应免除出卖人的责任并不允许买受人解除合同。但在租赁合同则不能因此而不允许承租人解除合同。 承租人 ...
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我国《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并 物的买受人(新所有权人)时，租赁合同是否继续有效呢?本来，按合同的相对性原理，合同不能约束相对人之外的第三人，但法律另有规定的除外，这就是 ...
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