在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。租赁合同对于承租人的效力之一就是支付租金。租金是租赁物使用收益，支付租金是承租人应对出租人承担的主要义务 应当按约支付租金，如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金，就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内支付。 ...
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出租人在哪些情况下有权提前终止房屋租赁合同？ 承租人有下列违约行为时，出租人有权终止合同，收回房屋，造成有关损失的，由承租人负责赔偿： （l）将承租的房屋擅自转租的； （2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的； （3）将承租的 ...
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而造成租赁物毁损灭失的，应承担损害赔偿责任，也属于违约责任。（2）在融资租赁合同中，融租物在租赁期间内毁损灭失的，承租人向融租人赔偿该融 人有权请求各个买受人支付价款。有鉴于此，我国合同法不宜采取债权人主义，在大多数双务合同领域应当采取债务人主义。理由在于：双方当事人的对待给付既然互具牵连或对价关系， ...
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解除条件作出特别限制。 三是本案所附解除租赁合同的条件非基于合同当事人的违约行为，条件成就时，合同双方均享有解除租赁合同的权利。所附解除条件成就时作为租赁期限 、承租人均有约束力，其选择所附条件应符合以下几个条件：首先它必须是订立合同时尚未发生的事实，将来可能发生、也可能不发生。其次是合法的事实，附有 ...
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，则交付的一方可援用同时履行抗辩权拒绝继续提供货物。 2、租赁。各国合同立法对租赁合同的双方当事人是否有权要求同时履行有不同规定。 我国法律规定，在 商业信誉 商业信誉是大众对经营者商业信誉状况的评价。如果相对人在经济交往中屡屡违约，不讲信用，也可以构成行使不安抗辩权的事由。 4.丧失或者可能丧失履行 ...
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2006年度的租金和违约金人民币1万元；而顾雪珍则坚持请求法院判令解除租赁协议及判令被告偿付原告违约金人民币3万元。 [审判] 一审法院审理后认为，顾雪 在用于酒店经营上已构成一个整体，本案租赁合同与其他6套房屋涉及的租赁合同因而具有了事实上的关联性。在出现相同违约情形的情况下，其他出租人均选择要求 ...
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和约定条件不同意解除。 【审理】 江苏省昆山市人民法院经审理认为：根据原被告签订的合同，原告提供房屋，为被告经营活动提供便利条件，被告按期支付租金，在被告 有不同观点，一种观点认为，在本案中，被告作为合同违约方无权解除合同，租赁合同无法履行因为被告逾期支付租赁收益导致承租人不满，进而承租人封堵酒店造成 ...
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故解释21条赋予了出租人再次起诉的的选择权。根据合同法249条的规定,出租人收回租赁物的价值超过欠付的租金及其他费用的,承租人可以要求部分返还,同理,在出租人请求 还适用解释21条？就本案而言，租赁合同到期时间是2014年7月，在甲公司（承租人）出现违约的情况下，融资租赁公司（出租人）已于2013年1 ...
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和约定条件不同意解除。 【审理】 江苏省昆山市人民法院经审理认为：根据原被告签订的合同，原告提供房屋，为被告经营活动提供便利条件，被告按期支付租金，在被告 有不同观点，一种观点认为，在本案中，被告作为合同违约方无权解除合同，租赁合同无法履行因为被告逾期支付租赁收益导致承租人不满，进而承租人封堵酒店造成 ...
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该房屋内继续居住，于2015年9月18日与案外人签订了房屋租赁合同，另外租赁了房屋用于日常居住，租赁期限为2015年10月1日至2017年10月1日。 的标的不适用于强制履行或者履行费用过高。本案中被告虽无违约行为，但在原告坚持不愿意继续履行合同的情形下显然无法强制原告继续居住在涉案房屋内，加之原告 ...
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