： 第一，谭先生交纳了立约定金后(实际收据注明为订金)，双方无法就合同事宜达成一致意见进而签订合同，定金能否退还?这种情形在我们日常生活中经常遇到。在此 性质，并适用于定金罚则。所谓定金法则是指给付定金的一方不履行约定，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定，应当双倍返还定金。 而订金并非一个规范 ...
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为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 6、学会使用补充协议 必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同 ...
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的现象，根本原因在于委托人和受托人的信息不对称，为保护自身利益，委托人往往会要求具备信息优势和技术优势的证券、期货公司为其提供监管服务。 委托理财合同 更多的情况下，监管人的居间介绍才是委托理财合同双方当事人签订合同的基础，实践中有相当一部分委托理财合同的签订是监管人为客户间融资提供居间服务的结果。从 ...
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后，肖某通过微信及电话与邓某联系，协商买房事宜，双方最后未能达成一致意见，邓某不同意出卖房屋。徐某要求邓某、某置业经纪公司双倍返还定金4万元。 分歧 关于邓 某签订房屋买卖合同，且未得到邓某的追认，故该合同对邓某不发生法律效力。笔者不同意第一种意见，认为签订合同后肖某通过微信及电话与邓某联系，邓某追认 ...
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是对房屋的最基本要求之一，所以签订合同时必须说明房产交付使用时的基本状况，这是一旦房屋不符合使用要求而发生纠纷时区分双方责任的前提。不但如此 合同继续履行，办理更名手续。 5、租金及交付方法。 私有房屋租赁，由租赁双方按照房屋所在地城市人民政府规定的私有房屋租金标准，协商议定;没有规定租金标准的，由 ...
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商都能严格按照《政府采购法》、《合同法》及招标文件的规定和要求签订合同，明确供需双方各自的权利和义务，为采购项目的顺利进行提供了保证。 但集中采购 谋取不正当利益，他们要么与采购单位经办人串通一气，要么采取欺骗的手段更改、变通项目要求。 例如：有的供应商谎称招标文件所列的某型号产品已停产或已过时，他们 ...
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诉讼法》规定，提起诉讼首先必须要有明确的被告。而借贷合同签订后，合同主体常常发生变化，是把签订合同的一方主体列为被告，还是把已经变化的主体列为被告， 关于超过诉讼时效期间当事人达成的还款协议是否应当受法律保护问题的批复》规定当事人双方就原债务达成的还款协议，属于新的债权、债务关系。《关于审理与企业改制 ...
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时还要根据实际情况，约定具体的内容。在签订时应当注意的问题是： 1、合同标的物所有权转移的约定。买卖合同双方当事人应当约定标的物所有权转移的时间、地点和 期限。我国《合同法》规定履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。其中，必要的准备时间应理解为适当 ...
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担保，对于交付定金和收受定金的任何一方来说，定金是一把双刃剑，如果双方对于履行合同的相关因素在签订合同时尚不能确定，尽量不用定金条款，定金可能是双倍返还或没收 义务的情况下，如果供方在签订合同后履行合同前，其财产状况恶化，有可能在将来需方支付货款之后仍不能交付货物，需方有权要求供方先行交货或提供担保， ...
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出租物业的返还、保证金和各项押金的返还等问题。在出租物业的交付条件中，合同双方都需满 足一定的要求。 第 4 页 对承租人而言，承租人应付清租赁合同 要求，甲方承诺将 按合约的相同约定及同等条件，按剩余的租期与新公司重新签订合约，并办理相关的租赁登记手续。 第 12 页 如甲方违反本条约定，视为违约， ...
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