的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种 厅的自住房，经其豪华装修后于2003年10月出租给在沪工作的外地客商，租赁合同期限为三年。但因近期外地客商要返回原地，故与他商量要转租赁 ...
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房地产租赁活动中的一个重要环节，也是租赁经营活动中的一个必须的法定程序。《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：房屋租赁实行登记备案制度。第十四条 是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为租赁登记要求提交：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的合法证件；（四） ...
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损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任 。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定 。因此出租人有对房屋及其设备及时、认真地 增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。现实中出租人同意承租人对租赁房屋改变构造 （当然不涉及主体结构安全），使用中产生的返修责任争议较多 ...
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租赁活动中的一个重要环节，也是租赁经营活动中的一个必须的法定程序。《城市房屋租赁管理办法》第三章第十三条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。”第十四条 是在保护租赁双方的合法权益，对双方设立了一道法律保护屏障。因为租赁登记要求提交：（一）书面租赁合同；（二）房屋所有权证；（三）当事人的合法证件；（四） ...
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纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。 (4)承包经营合同纠纷，包括农村承包经营合同。 (5)劳动合同纠纷，包括雇佣合同纠纷、集体劳动 标准条款，根据(合同法)的规定，是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时与对方协商的条款。对于因对标准条款的理解发生争议的，应当作出不 ...
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纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。 (4)承包经营合同纠纷，包括农村承包经营合同。 (5)劳动合同纠纷，包括雇佣合同纠纷、集体劳动 标准条款，根据(合同法)的规定，是指当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时与对方协商的条款。对于因对标准条款的理解发生争议的，应当作出不 ...
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合同的意图相违背的，除非是一方当事人有意欺骗对方当事人.借纠纷而企图获利。合同在履行，甚 至终止时发生纠纷是在所难免的。重要的是在发生纠纷之后 纠纷等。 (3)房地产合同纠纷，包括房地产买卖、租赁合同纠纷，土地位用权转让合同纠纷等。 第 9 页 (4)承包经营合同纠纷，包括农村承包经营合同等。 (5) ...
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分歧】 对于此案中原、被告之间签订的《营运责任产值合同》是平等主体之间的车辆租赁合同还是内部的管理合同，存在两种不同的观点。 第一种观点认为， 原告某出租车公司对其出租的车辆拥有所有权、经营权、使用权，显然本案原告属企业经营性质。 二、根据国务院办公厅《关于进一步规范出租汽车行业管理有关问题的通知》（ ...
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在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：(一)房屋在出租前已设立抵押权， ，本案又不存在第三条无效的情形，王五虽然在属于自己产权的房屋里面经营，但是仍然需要向李四按月支付房租的。 从以上可以看出，王五需要向 ...
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分歧】 对于此案中原、被告之间签订的《营运责任产值合同》是平等主体之间的车辆租赁合同还是内部的管理合同，存在两种不同的观点。 第一种观点认为， 某出租车公司对其出租的车辆拥有所有权、经营权、使用权，显然本案原告属企业经营性质。 二、根据国务院办公厅《关于进一步规范出租汽车行业管理有关问题的通知》(国 ...
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