是由个人或家庭购买、建造的住宅。在农村,农民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通过住宅消费市场出售给个人和家庭,也就转为私有住宅。「二手房」二手房 、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。「其他房产」是指凡不属于以上各类别的房屋,都归在这一类,包括因所有权 ...
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为避免危机而寻求“出路”。开发商虚拟若干购房人“购买”自己的房产,并以这些购房人的名义与其签订虚假的购房合同,再以这些虚拟的购房人申请按揭贷款,从而套取银行资金。 贷不到钱,其融资难度增大,成本提高。而对于二手房个人住房贷款,银行相对还是“慷慨得多”,二手房能贷到六成以上,利率不及开发商从企业间拆借或 ...
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所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问:什么是二手房? 答:二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为一手,第二次交易则为 提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。 12问:什么是住房公积金? 答:是一种义务性的住房长期 ...
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756件。解说:房产交易不仅数额大,而且交易性强,一旦遇到问题,损失就可能很大。去年这位钱先生的女儿,准备通过中介购买一套二手房,结果就产生了 先生:房主就说没有103平方米,是100.2平方米,我86万是冲着你105平方米的,你就是说103平方米了,我接受你103平方米了,那你还要相差2.8个平方米 ...
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收到的房屋出现质量问题,就很难要求原主人赔偿。另外,买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。 合同价格远低于实际价格 正准备卖房的王女士也是 。 二、假赠予方式。这是二手房买卖双方为达到避税目的,本无亲友关系,私下交易后,却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策,赠与过户只需买方缴纳 ...
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到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询,告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式,以助于购房者作出正确判断,少走弯路,避免 ,并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中,二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易 ...
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会落户于增城新塘、萝岗中心区、番禺华南新城(资料、论坛、二手)、广州新城以及天河龙洞。 由于限价房的购买以夫妻优先,假若两人都是广州户口,那么可以考虑申购 想换一套大房子,那就是二次置业了。小李认为,根据现在的房产新政,贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1. ...
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到房产证的整个过程提供专业知识和法律知识的咨询,告知购房者可能存在的风险、风险的大小、出现问题的解决办法及处理方式,以助于购房者作出正确判断,少走弯路,避免 ,并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中,二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷也是房产律师审查交易 ...
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是由于违反了限制性规定,造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产,依据法律规定在转让时必须办理变更登记,而且要 的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复:拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和《城市房屋 ...
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二份;(6)契税完税或减免税凭证原件。 75、以成本价或标准价购买的房屋,改成商品房的,应如何补缴哪些款项? 成本价和标准价购房,应按下列方式, 认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件(房地产开发项目)。 77、个人转让房产需要交纳哪些税收? 个人住房转让二手房涉及到买卖双方,涉及到营业税、城市维护 ...
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