时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。2、房权未登记过户，合同无效房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的 已租出房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所谓“同等条件”，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等。房屋 ...
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赋予了其他股东一定的权利。 具体表现为： (1)其他股东同意转让股权的，其他股东有优先购买权。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买 给员工缴纳了社会保险，是否按时支付了员工工资。考察这些情况，为的是保证购买公司以后不会导致先前员工提起劳动争议方面的诉讼的问题出现; 第二、明确目标公司 ...
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出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。在本期的另一个案例中,当房屋出租人张某决定出售正在出租的 吴某签订购房合同及过户行为,并未告知李某,侵害了李某享有的法定优先购买权,应认定买卖合同无效。 法院在判决书中进一步指出,合同无效并不等于承租人李某 ...
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人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，其买卖行为也无效。 4、侵犯优先购买权，合同无效。 房屋所有人出卖共有房屋时，在同等条件下，共有人有优先购买权 人出卖已租出房屋时，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。所以同等条件，主要是指房价同等，还包括房价交付期限、方式同等等。房屋 ...
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若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 (1)共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权 委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能 为保证委托人的合法权益，要提供委托人其所购买的商品房应保持正常使用功能，超过合理使用年限后若继续使用的，产权人要委托 ...
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若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 （1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先 委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能 为保证委托人的合法权益，要提供委托人其所购买的商品房应保持正常使用功能，超过合理使用年限后若继续使用的，产权人要委托具有 ...
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追求巨额财富，而进行增值税专用发票犯罪外，另外- 个重要原因是存在一个很大的购买增值税专用发票市场，使得犯罪分子为牟取巨额财富而伪造、出售、盗窃增值税专用发票的犯罪 进行购买的，等等都属于手段不合法的购买。 三是从无出售权的单位与个人处购买，在我国，有权发售发票的唯一主体是税务机关，如果从税务机关以外 ...
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若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 （1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先 委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能 为保证委托人的合法权益，要提供委托人其所购买的商品房应保持正常使用功能，超过合理使用年限后若继续使用的，产权人要委托具有 ...
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若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 （1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先 委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能 为保证委托人的合法权益，要提供委托人其所购买的商品房应保持正常使用功能，超过合理使用年限后若继续使用的，产权人要委托具有 ...
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若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 （1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先 委托人买卖的房屋应能保持正常使用功能 为保证委托人的合法权益，要提供委托人其所购买的商品房应保持正常使用功能，超过合理使用年限后若继续使用的，产权人要委托具有 ...
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