首付款108万元，余款400万元由孙夫妇、江南公司与交通银行宜兴支行签订了房产抵押贷款合同。因孙有英夫妇未按约还款，交通银行诉至江苏省宜兴人民法院。宜兴法院判决 出卖人收取购房款的返还。出卖人返还的购房款包括买受人已实际支付的款项和购房贷款。不管出卖人是否已经履行了担保连带清偿义务，仍应将其收取的包括 ...
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乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。 第三，购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的 ...
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购房合同、协议及有关批准文件; (6)原购房合同或协议; (6)原借款合同、还款清单原件或还款存折或卡 流程图解 买方支付 评估费 600元 无 贷款服务费 3000元，贷款超过30万元部分加收2% 无 抵/解 ...
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城镇正式户口或有效居留身份； （3） 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （4） 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上； （5 有效合同或协议； （6） 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺； （7） 具有不低于购买 ...
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原件 2 离退休职工提供 原件 2 离退休职工提供 7 购房首付款发票（收据） 原件 1 原件 1 复印件 3 复印件 3 8 购房合同（正本）(对于应该网签的，提供网签信息表） 原件 1 初审后贷款中心留存 原件 1 复印件 5 其中1份个人留存，其中1份做抵押物评估用 复印件 5 其中1份个人 ...
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但并不排除由于种种原因，银行没有批准购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。有鉴于此，建议购房人在 装饰材料和设备的商品品牌及其质量标准。4、附件四是有房屋相关情况（抵押、租赁、相邻关系及小区平面布局）的说明。这里购房者需要注意的是，开发商 ...
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贷款之机将房产抵押给银行，然后冒用购房人的身份证件，将银行发放的贷款占为己有；公布虚假房屋租赁、销售信息，与客户签订租房、购房合同，骗取客户 。 五是通过伪造房产证、身份证等手段，假冒房主身份，与他人签订房屋租赁、买卖合同，诈骗他人租金、购房款。 六是隐瞒门面房即将拆迁的事实，虚假发布门面房转让的信息 ...
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一对不法男女听说朋友急于购房，便伪造购房合同布设迷局，诈骗朋友购房款40余万元后携款潜逃。接到报案后南开警方将二人列为网上追逃犯，历时数月终于将 某见到了王某。交谈中，王某称自己手里的确有房，是某房地产公司因担保贷款问题抵押给某建设公司的抵债房，他能通过内部关系以每平方米低于市场价格700元的“优惠价 ...
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，即要求借款人有合法的身份。 （3）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 （4）对首付款的要求，银行间有些许差异。 （5）有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 （6）具有购房合同或协议。 （7）贷款人 ...
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良好法律秩序。 购房人申办商品房买卖公证应向公证处提交以下证明材料： 1、商品房买卖合同； 2、开发公司的法人营业执照、法定代表人身份证明和个人证件、授权委托书和 付清的，须提交购房款收据。如系分期付款购房的，还应提交购房者个人的经济收入证明或企业的资信证明、抵押贷款合同等。另外，境外购房者的有关证明 ...
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